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租房合同到期怎么辦

149****2566 | 回答4次 | 2024-09-13 18:10:02

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137****3886 2024-09-13 18:21:41
（一）出租人和承租人再次簽房子租賃合同書(shū)。房子租賃期限屆滿，租賃合同解除。承租人需要進(jìn)一步租用的，必須在租賃期限屆滿前3個(gè)月明確提出，并且經(jīng)過(guò)出租人允許，再次簽署租賃合同書(shū)。因此租賃戶若要續(xù)約，應(yīng)當(dāng)提前簽訂合同書(shū)，不然就盡早尋找新房子，以防到時(shí)候無(wú)從安裝。（二）出租人在合同到期后取回房子出租。合同到期后，原房子租賃合同書(shū)因租賃期限屆滿而終止。要是沒(méi)有再次簽署房子租賃合同書(shū)，那樣出租人有權(quán)利取回房子。（三）續(xù)約。《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期內(nèi)屆滿，承租人正常使用租賃物，出租人并沒(méi)有提出異議的，原租賃合同書(shū)繼續(xù)執(zhí)行，但租賃期限為經(jīng)常性。合同到期后，假如租賃戶正常使用租賃房子，房主沒(méi)提出質(zhì)疑，原房子租賃合同書(shū)繼續(xù)執(zhí)行，彼此根據(jù)原合同條款來(lái)行使權(quán)力、行使權(quán)力，可是租賃期限改成經(jīng)常性。《民法典》第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人退還租賃物】租賃期限屆滿，承租人理應(yīng)退還租賃物。退還的租賃物必須符合按照合同約定或者根據(jù)租賃物特性應(yīng)用后的狀態(tài)。
182****8143 2024-09-13 18:18:58
(一)出租人與承租人重新簽訂房屋租賃合同。房屋租賃期屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意重新簽訂租賃合同。因此，如果租戶想續(xù)租，應(yīng)提前簽訂合同，否則應(yīng)盡快找到新房，以免到時(shí)無(wú)處安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期屆滿而終止。如果房屋租賃合同沒(méi)有重新簽訂，出租人有權(quán)收回房屋。(三)續(xù)租。《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人不提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。合同期滿后，租戶繼續(xù)使用租賃房屋的，房東不提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。雙方按照原合同的內(nèi)容行使權(quán)利和義務(wù)，但租賃期限改為不定期。《民法典》第七百三十三條承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿后返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
156****6335 2024-09-13 18:18:36
（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。（三）續(xù)租。《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。《民法典》第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
139****3588 2024-09-13 18:18:23
承租人需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出，租賃合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意重新簽訂。《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物品。出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。

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