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租賃合同成立的要件有哪些

130****6567 | 回答4次 | 2024-09-13 07:22:01

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130****5697 2024-09-13 07:38:38
成立租賃合同的要求如下:一、成立租賃合同的實(shí)質(zhì)要求:1、租賃方具有相應(yīng)的民事行為能力；2、租賃當(dāng)事人的意思是真實(shí)的；3.、租賃合同的內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。二、租賃合同成立的形式要件租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)以書面形式。《民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)的，不得違反法律、公序良俗。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民法行為有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思是真實(shí)的；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同應(yīng)當(dāng)在人均簽字、蓋章或者指印時(shí)成立。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，另一方接受時(shí)，合同成立。法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人同意，合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人不采用書面形式，但一方已履行主要義務(wù)，另一方接受時(shí)，合同成立。《民法典》第一百四十八條一方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷違反真實(shí)意義的民事法律行為。《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)以書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。
199****9888 2024-09-13 07:33:40
租用合同的成立要素有下面這些：一、租用合同成立的本質(zhì)要素：1、租用當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為;2、租用當(dāng)事人的意思表示真實(shí);3、租用合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。二、租用合同成立的形式要件租賃期六個(gè)月以上，理應(yīng)采用書面形式。《民法典》第八條【遵紀(jì)守法與公序良俗原則】行政主體從業(yè)民事行為，不得違反法律法規(guī)，不可違反公序良俗。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為高效的標(biāo)準(zhǔn)】具有下列條件的民事法律行為合理：(一)侵權(quán)人具有相應(yīng)的民事行為;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的具體規(guī)定，不違反公序良俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)長(zhǎng)】當(dāng)事人采用協(xié)議書方式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽字、蓋公章或是按指印時(shí)合同成立。在簽字、蓋公章或是按指印以前，當(dāng)事人一方已執(zhí)行主要義務(wù)，另一方接納時(shí)，該合同成立。法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定或是當(dāng)事人約定合同理應(yīng)采用書面形式簽訂，當(dāng)事人未采用書面形式可是一方已執(zhí)行主要義務(wù)，另一方接納時(shí)，該合同成立。《民法典》第一百四十八條【以欺詐方式開展的民事法律行為法律效力】一方以欺詐方式，使對(duì)方在違反真實(shí)意思表示的情形下開展的民事法律行為，受詐騙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或是仲裁委員會(huì)予以撤銷。《民法典》第七百零七條【租賃協(xié)議方式】租賃期六個(gè)月以上，理應(yīng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，不確定租賃期的，視作不定期租賃。
186****2093 2024-09-13 07:31:11
租賃合同的成立要件如下：一、租賃合同成立的實(shí)質(zhì)性要件：1、租賃當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力；《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指紋成立。
177****3091 2024-09-13 07:30:34
租賃合同的成立要件有以下這些：一、租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件：1、租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí);3、租賃合同的內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。二、租賃合同成立的形式要件租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。《民法典》第八條【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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