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與房屋中介簽的合同違約怎么辦

149****4018 | 回答4次 | 2024-09-12 20:40:00

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177****9500 2024-09-12 20:56:12
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計(jì)算方法。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求，適當(dāng)減少約定的違約金過高造成的損失。
139****8973 2024-09-12 20:55:19
違反合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同未約定違約金的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約而造成的損失。房地產(chǎn)中介合同違約首先按照合同處理。合同未約定違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)賠償房地產(chǎn)中介費(fèi)用的損失，包括促進(jìn)房地產(chǎn)交易的費(fèi)用和預(yù)期的中介費(fèi)用損失。民法典第五百七十七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
186****9644 2024-09-12 20:52:20
違背合約的，要根據(jù)合同約定向合同對方付款違約金。合同書并沒有約定違約金的，要賠償合同另一方因違約而導(dǎo)致的損失。房產(chǎn)中介公司協(xié)議的違約，最先根據(jù)合同約定解決，合同書并沒有約定違約職責(zé)的，要求賠償房產(chǎn)中介公司的中介費(fèi)損失，損失包括為促使房屋交易而支出的費(fèi)用及其預(yù)估的中介費(fèi)損失等。《民法典》第五百七十七條【違約義務(wù)】當(dāng)事人一方不繼續(xù)履行合同或是繼續(xù)履行合同不符約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取措施或是賠付損失等違約義務(wù)。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)根據(jù)違約狀況給對方付款一定數(shù)額的違約金，還可以約定因違約所產(chǎn)生的損失賠償費(fèi)計(jì)算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會(huì)也可以根據(jù)當(dāng)事人請求給予提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會(huì)也可以根據(jù)當(dāng)事人請求給予適當(dāng)降低。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方付款違約金后，還應(yīng)該履行義務(wù)。
135****5520 2024-09-12 20:45:01
違反合約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費(fèi)用以及預(yù)期的中介費(fèi)損失等。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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