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逾期交房如何維權

189****9850 | 回答4次 | 2024-09-10 09:34:01

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135****2321 2024-09-10 09:49:37
如果開發商逾期交付房屋，經催告后在合理期限內仍未履行，不給出合理理由或者盲目逃避，買受人可以要求解除合同，要求開發商承擔違約責任，賠償損失。《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力無法實現合同目的；
135****5027 2024-09-10 09:49:26
開發商逾期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
132****9204 2024-09-10 09:42:51
如果開發商逾期交付，在合理期限內仍未履行，不給出合理理由或盲目逃避，買方可以要求終止合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，經催告后，未在合理期限內履行；（4）一方延遲履行債務或有其他違約行為，導致合同目的無法實現；（5）法律規定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應在合理期限前通知對方。
177****6681 2024-09-10 09:36:35
房地產商逾期交房，經催告后在一定期限內依舊沒有履行的，都不得出有效原因或是一味推諉逃避的，購房者有權要求終止合同，并要求開發商承擔賠償責任，賠付自己的損失。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素致使難以實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務;(三)當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告后在一定期限內并未履行;(四)當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規行為致使難以實現合同目的;(五)法律法規其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人隨時都可以終止合同，可是理應在一定時限以前通知對方。

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