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二手房交易是否需要中介機構參與嗎

137****3422 | 回答4次 | 2024-09-08 10:22:01

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132****3538 2024-09-08 10:34:28
是否要中介服務參加完全取決于交易雙方本身意向。針對二手房，考慮到房子自身的價值比較高，且介紹費是通過買方與賣方擔負，找中介售賣風險性相對性要低得多，因此絕大多數賣方穩妥起見都選擇找中介出售的房子，尤其是對于那些急切出手賣方，乃至會和中介公司簽署獨家經營營銷合同書。在這樣的情況下，針對買方來講，找中介能夠獲取豐富多樣的房屋信息，節省成本。房地產經紀組織接受委托給予房地產新聞、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應該和受托人簽訂房地產經紀服務合同。房地產經紀服務合同理應包括下列內容：(一)房地產經紀服務彼此當事人的姓名(名字)、居所等狀況和從事業務房地產經紀人員信息;(二)房地產經紀服務項目、具體內容、規定以及完成的要求;(三)服務花費以及付款方式;(四)合同書當事人的權利和義務;(五)合同違約責任和糾紛解決方式。基本建設(房地產業)主管機構或是房地產經紀行業協會可以制定房地產經紀服務合同示范文本，供當事人采用。
182****5200 2024-09-08 10:34:20
中介機構是否需要參與主要取決于買賣雙方的意愿。房地產經紀服務合同應包括以下內容:(1)房地產經紀服務雙方的姓名(姓名)、房地產經紀人的住所等情況和從事業務的情況；(四)合同當事人的權利和義務；
135****7656 2024-09-08 10:33:21
中介機構是否需要參與，主要取決于買賣雙方自己的意愿。對于二手房，考慮到房屋本身的高價值，中介費由買賣雙方承擔，通過中介銷售風險相對較低，所以絕大多數賣方保險會選擇通過中介出售房屋，特別是對于那些渴望賣方，甚至與中介簽訂獨家代理促銷合同。在這種情況下，買方可以通過中介獲得更豐富的住房信息，節省時間和精力。房地產經紀機構受委托提供房地產信息、現場看房、擬議合同等房地產經紀服務的，應當與客戶簽訂書面房地產經紀服務合同。房地產經紀服務合同應包括以下內容：（1）房地產經紀服務雙方的姓名（姓名）、（2）房地產經紀服務的項目、內容、要求和完成標準；（3）服務費及其支付方式；（4）合同當事人的權利和義務；（5）違約責任和糾紛解決方法。建設(房地產)主管部門或房地產經紀行業組織可制定房地產經紀服務合同示范文本供當事人選擇。
156****3047 2024-09-08 10:31:35
是否需要中介機構參與主要取決于買賣雙方自身意愿。對于二手房，考慮房屋本身的價值較高，且中介費是由買方與賣方承擔，通過中介出售風險相對要低得多，所以絕大部分賣方保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋，尤其是對于那些急于出手的賣方，甚至會跟中介簽訂獨家代理促銷合同。在這種情況下，對于買方而言，通過中介能夠獲取更豐富的房源信息，省時省力。房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。房地產經紀服務合同應當包含下列內容：(一)房地產經紀服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況;(二)房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準;(三)服務費用及其支付方式;(四)合同當事人的權利和義務;(五)違約責任和糾紛解決方式。建設(房地產)主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示范文本，供當事人選用。

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