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外出定居時，如何處理承包土地？

136****5003 | 回答3次 | 2024-09-07 19:22:00

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199****6417 2024-09-07 19:37:01
法律分析：承包播種面積指具備村內戶口農村居民從村集體承包的播種面積。包含承包的村機動地、已租憑、包出、請別人代耕的農用地。責任田或開荒地若已列入承包協議中,也記入承包農用地。不包含并沒有納入承包協議的責任田或開荒地;從別的村、別的戶或其他部門計提折舊、包進或轉到的農用地。按集體制土地資源承包土地確權是確定。法律規定：《中華共和國農村土地承包承包法》第二十條土地資源承包理應按照下列程序執行：(一)本集體經濟組織成員村民大會投票選舉承包專項小組;(二)承包專項小組根據法律、法規規定制訂并發布承包方案;(三)依規舉辦本集體經濟組織成員村民大會，討論通過承包方案;(四)公布組織落實承包方案;(五)簽署承包合同書。第二十一條耕地的承包期是三十年。草地的承包期是三十年至五十年。林地類的承包期是三十年至七十年。前款規定的農用地承包期屆滿后再延長三十年，草坪、林地類承包期屆滿后按照本辦法規定相對應增加。第二十二條發包單位應該和承包方簽訂承包合同書。承包合同書一般包括下列條文：(一)發包單位、承包方名字，發包單位負責人及承包方代表的姓名、居所;(二)承包土地名字、位于、總面積、品質等級;(三)承包期限和起始日期;(四)承包土地資源的用處;(五)發包單位和承包方的權利和義務;(六)合同違約責任。第二十三條承包合同書自成立之日起起效。承包方自承包合同生效時獲得土地資源承包承包權。第二十五條承包合同生效后，發包單位不得因被委托人或是責任人的變動而變更或者消除，也不得因集體經濟組織的公司分立或合拼而變更或者消除。第二十六條國家行政機關及其工作人員不可濫用職權干預農村土地承包承包或者變更、消除承包合同書。第四十二條承包方不可單方解除土地承包權流轉合同，但購買方有下列情形之一的以外：(一)私自改變土地農牧業主要用途;(二)棄耕棄耕連續兩次之上;(三)給土壤導致嚴重影響或是受到破壞土地資源生態環境保護;(四)別的比較嚴重違規行為。二、承包合同的訂立程序流程是怎么樣的(一)本集體經濟組織成員村民大會投票選舉承包專項小組。涉及到土地很多，統計分析承包方案的制訂一列的具體工作，都需要由專項小組來負責完成。(二)承包專項小組根據法律、法規規定制訂并發布承包方案。承包方案內容理應公平公正并顧及到本集體經濟組織的具體情況，承包專項小組應當按照法律法規、法規規定制訂承包方案。(三)依規集結村民舉辦村民大會，討論通過承包方案。對承包方案依據土地資源承包法的規定，依規經本集體經濟組織的村民大會23之上組員或是23之上村民意味著允許。(四)公布組織落實承包方案。承包方案經村民會議同意后鄉村集體經濟組織理應公布執行承包方案，將承包方案里面的內容貫徹落實。(五)簽署承包合同書。
130****3755 2024-09-07 19:32:46
法律分析：承包耕地面積是指農村居民從村集體承包的耕地面積。包括承包的村機動地、已租出、包出、請他人耕種的耕地。如果自留地或開荒地已納入承包合同，也將納入承包耕地。不包括未納入承包合同的自有土地或土地；從其他村莊、其他家庭或其他單位租賃、包括或轉讓的耕地。確定集體所有制土地承包權。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條土地承包應當按照下列程序進行：（1）集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作組；（2）承包工作組應當按照法律、法規的規定制定和公布承包計劃；（3）依法召開集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；(四)公開組織實施承包方案；(五)簽訂合同。第二十一條耕地承包期為三十年。第二十一條耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地承包期為30至70年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長30年，草地、林地承包期屆滿后按前款規定相應延長。第二十二條發包人應當與承包人簽訂書面合同。合同一般包括以下條款：（1）發包人和承包人的姓名、發包人負責人和承包人代表的姓名和住所；（2）合同土地的名稱、位置、面積和質量等級；（3）合同期限和起止日期；（4）合同土地的使用；（5）發包人和承包人的權利和義務；（6）違約責任。第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包人在承包合同生效時取得土地承包經營權。第二十五條承包合同生效后，發包人不得因承辦人或者負責人的變更而變更或者終止，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者終止。第二十六條國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包、變更或者終止合同。第四十二條承包人不得單方面終止土地經營權轉讓合同，但受讓人有下列情形之一的除外：（1)擅自改變土地的農業用途；(2)連續兩年以上；(3)對土地造成嚴重損害或嚴重破壞土地生態環境；(4）其他嚴重違約。二、承包合同的簽訂程序是什么(一)集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作組。涉及大量土地的，由工作組負責制定統計承包方案的具體工作。(二)承包工作組按照法律、法規的規定制定并公布承包方案。承包方案的內容應當公平合理地照顧集體經濟組織的實際情況，承包工作組應當按照法律、法規的規定制定承包方案。(三)依法召集村民召開村民會議，討論合同方案。根據《土地承包法》的規定，承包方案經集體經濟組織村民會議23人以上成員或23人以上村民代表同意。(四)公開組織實施承包方案。經村民會議同意后，農村集體經濟組織應當公開實施承包方案，落實承包方案的內容。(五)簽訂合同。
136****8490 2024-09-07 19:30:19
法律分析：承包耕地面積指具有本村戶籍的農村住戶從村集體承包的耕地面積。包括承包的村機動地、已租出、包出、請他人代耕的耕地。自留地或開荒地若已列入承包合同中,也計入承包耕地。不包括沒有列入承包合同的自留地或開荒地;從其他村、其他戶或其他單位租入、包入或轉入的耕地。按集體所有制土地承包確權是確定。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條土地承包應當按照以下程序進行：(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案;(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案;(四)公開組織實施承包方案;(五)簽訂承包合同。第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。第二十二條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發包方和承包方的權利和義務;(六)違約責任。第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。第二十五條承包合同生效后，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。第二十六條國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。第四十二條承包方不得單方解除土地經營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外：(一)擅自改變土地的農業用途;(二)棄耕拋荒連續兩年以上;(三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境;(四)其他嚴重違約行為。二、承包合同的訂立程序是怎樣的(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組。涉及土地的大量，統計承包方案的擬訂一列的具體工作，都要由工作小組來負責完成。(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。承包方案的內容應當公平合理并照顧到本集體經濟組織的實際情況，承包工作小組應當依照法律、法規的規定擬訂承包方案。(三)依法召集村民召開村民會議，討論通過承包方案。對承包方案根據土地承包法的規定，依法經本集體經濟組織的村民會議23以上成員或者23以上村民代表同意。(四)公開組織實施承包方案。承包方案經村民會議同意后農村集體經濟組織應當公開實施承包方案，將承包方案中的內容落實。(五)簽訂承包合同。

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