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租房家電自然損壞誰的責(zé)任

185****7993 | 回答4次 | 2024-09-06 22:28:00

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199****1680 2024-09-06 22:44:49
房屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分在租賃合同中沒有明確列出，非租客造成的家用電器損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。因此，如果電器在房屋租賃期間損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如果是出租人，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！颈僦{】租賃合同必須簽一年？真相：不是分析：租賃合同不需要簽訂一年，可以選擇年、季、月，具體可以與房東協(xié)商，但租賃期限不得超過20年。超過20年，超過部分無效。租賃期屆滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。[提醒]租賃合同的內(nèi)容是什么？租賃合同包括以下內(nèi)容：（1）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（姓名）和住所；（2）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，家具、家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（3）租金、押金金額、支付方式；（4）租賃用途和房屋使用要求；（5）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（6）租賃期限；（7）房屋維修責(zé)任；（8）物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的支付；（9）爭(zhēng)議解決方案和違約責(zé)任；（10）其他協(xié)議。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征用或者拆遷時(shí)的處理辦法。
138****5251 2024-09-06 22:38:59
因此，如果租賃期間電器損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如果是出租人，應(yīng)由出租人維修。真相:不是分析:租賃合同不需要簽訂一年，可以選擇年、季、月，具體可以和房東協(xié)商，但租賃期限不得超過20年。
139****9897 2024-09-06 22:38:24
若是在租賃協(xié)議中未明確列舉房間內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且非租戶導(dǎo)致家電產(chǎn)品的損壞，維修費(fèi)應(yīng)該是由房東去承擔(dān)。因而房子租賃期內(nèi)電器破損的，假如電器是承租方自已的，由承租方自身負(fù)責(zé)維修，假如是出租方的，需要由出租方擔(dān)負(fù)檢修?！颈苤{】租房合同一定要簽一年？實(shí)情：并不是分析：租房簽合同并沒有強(qiáng)制要求簽一年，可以考慮年、季、月，具體可以與房東商議，可是租賃期限不能超過二十年。超出二十年的，超過部分失效。租賃期限期滿，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同書;可是，合同約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不能超過二十年?！咎崾尽孔夥亢贤惺裁磧?nèi)容？租房合同有如下這部分內(nèi)容：(一)房子租賃被告方的姓名(名字)和居所;(二)房子的位于、總面積、構(gòu)造、附屬工程，家具玩具等房間內(nèi)設(shè)備情況;(三)房租和保證金金額、付款方式;(四)租賃主要用途房屋使用需求;(五)房子和室內(nèi)設(shè)備的安全系數(shù);(六)租賃期限;(七)房屋漏水維修義務(wù);(八)物業(yè)管理服務(wù)、水、電、天然氣等相關(guān)費(fèi)用的交納;(九)異議解決方案和合同違約責(zé)任;(十)別的承諾。房子租賃被告方理應(yīng)在房子租賃雙方約定房屋被征繳或是拆遷時(shí)的處理辦法。
132****5599 2024-09-06 22:32:13
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且非租客造成的家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修?！颈僦{】租房合同必須要簽一年？真相：不是解析：租房簽合同沒有要求必須簽一年，可以選擇年、季、月，具體可以與房東協(xié)商，但是租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！咎嵝选孔夥亢贤心男﹥?nèi)容？租房合同有以下這些內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

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