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沒有簽合同租房定金不退怎么辦

182****6343 | 回答4次 | 2024-09-06 13:46:01

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189****2997 2024-09-06 14:01:22
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的要求，適當減少約定的違約金過高造成的損失。
131****8589 2024-09-06 13:55:37
1、要是租賃協(xié)議未明確押金的特性或標準，則押金做為租用預付定金解決，一定要想辦法退還的。2、當事人交貨留設(shè)金、保證金、擔保金、立約金、押金或是預付款等，但投有約定定金屬性的，當事人認為定金權(quán)益的，人民法院不予支持。3、除合同書還有另外約定外，房主應當租賃關(guān)系清除且租戶遷空、點清并結(jié)清全部應對費用后的當日將租房子押金全額的無息退還租戶。4、租房子過程中有資產(chǎn)損失能夠相目應扣減押金，押金在扣除財產(chǎn)損失后應該退回。5、在投有清晰約定押金特性的情形下，押金作用是為房屋及房間內(nèi)資產(chǎn)設(shè)置的一個貸款擔保，租賃期間如導致出租方房子及室內(nèi)設(shè)備的資產(chǎn)損失將從押金里扣減。6、如投有導致該損失則合同到期或是終止合同時應予以退回。7、租房子押金不退問題可以雙方協(xié)商一致處理，如協(xié)商未果，能夠搜集證據(jù)，提起訴訟。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方毀約時應根據(jù)違約情況給對方付款一定數(shù)額的違約金，還可以約定因毀約所產(chǎn)生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據(jù)當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據(jù)當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，守約方付款違約金后，還應該履行義務。《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時候的義務】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方毀約時，別人可以考慮可用違約金或是定金條文。定金不能填補一方毀約所造成的損失的，另一方能夠請求賠償超出定金金額的損失。
156****2179 2024-09-06 13:52:08
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
145****7222 2024-09-06 13:48:30
1、如果租賃合同中沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將作為租賃預付款進行處理，無論如何都將退還。2、人民法院不支持當事人交付留置金、保證金、保證金、訂單金、保證金或者保證金，但具有約定金性質(zhì)的，當事人主張保證金權(quán)利的。3、除合同另有約定外，房東應當在租賃關(guān)系消除、租戶搬遷、清算并支付全部應付費用后的當天，將租賃押金全額無息退還給租戶。4、租賃期間有財產(chǎn)損失的，可以相應扣除押金，扣除財產(chǎn)損失后退還押金。5、在投資明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是對房屋和房屋財產(chǎn)的擔保。出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施在租賃期間造成的財產(chǎn)損失，從押金中扣除。6、因投資造成損失的，應當在合同期滿或者解除合同時退還。7、雙方可以協(xié)商解決不退還租金押金的問題。如果談判失敗，他們可以收集證據(jù)并向法院起訴。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。《民法典》第五百八十八條當事人同意違約金和定金的，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果存款不足以彌補一方違約造成的損失，另一方可以要求賠償超過存款金額的損失。

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