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房屋中介收費項目有哪些

156****8358 | 回答4次 | 2024-09-06 12:28:01

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136****5720 2024-09-06 12:42:53
(一)評估費用。房地產價格評估收費和土地價格評估收費標準按政府定價，收費標準按標的總額分為累進制。土地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另行標準。此外，每個房地產價格評估收費不足300元的，按300元收費。對于土地使用權抵押的土地價格評估，評估機構按照一般宗地評估費的50個標準進行評估％計算評估費。在企業轉型和資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準50個％評估費用計算。(二)代理費。房屋租賃代理費，無論交易租賃期限長短，均按半至1月的交易租金標準，由雙方協商一次性收取。房屋買賣代理費按交易價格總額累計收取：500萬元以下200萬元．5％；501～2000萬元2％；2001～5000萬元1．5％；5001～100000萬元1％；1001萬元以上0．5％。獨家代理的最高收費標準不得超過交易價格總額的2．8％。(三)咨詢費1、書面咨詢費。普通咨詢報告、技術難度大、情況復雜、人員消耗和時間多的咨詢報告，可以適當提高收費標準，最高收費標準不得超過咨詢標的金額．5％。2、口頭咨詢費。房地產中介服務機構根據咨詢服務所需時間和咨詢人員的專業技術水平，對客戶進行口頭咨詢，雙方協商約定收費標準。
182****9995 2024-09-06 12:39:33
（一）評定收費。房地產業價格評估收費、土地資源價格評估收費規范推行政府定價，其收費規范依照標底總金額采用差值扣除率劃檔累進制。土地資源土地價格評估收費規范與房地產價格評估收費標準同樣。基準地價評估收費重立規范。除此之外，每宗房地產業價格評估收費不夠300塊的，按300元扣除。為土地使用權抵押所進行的土地資源價格評估，資產評估機構按一般土地擔保費標準化的50％測算擔保費。公司改制、重大資產重組環節中，牽涉房產評估的，按房地產業價格評估標準化的50％計收擔保費。（二）代理收費。房產租賃代理費，不管成交的租賃期長度，都按照半至一月成交租額度規范，由雙方協商一致商議一次性計收。房產買賣代理收費，按成交價錢總金額劃檔累進稅計收：500萬以下2．5％；501～2000萬余元2％；2001～5000萬余元1．5％；5001～100000萬余元1％；1001多萬元0．5％。推行獨家代理代理最大收費規范不能超過成交價錢總額2．8％。（三）服務費1、書面形式服務費。一般項目分析報告，技術水平大、結構復雜、損耗工作人員與時間比較多的項目分析報告，應適當提升收費規范，收費規范不超過資詢標的額的0．5％。2、口頭上服務費。房地產中介服務部門對委托人的口頭上資詢，依照技術咨詢所需要的時間融合咨詢人員專業技術等級由雙方協商一致商議收費規范。
145****3263 2024-09-06 12:36:46
政府定價實行房地產價格評估收費和土地價格評估收費標準，其收費標準按照標的總額采用差額定率累進制。此外，如果每個房地產價格評估收費低于300元，將按300元收取。此外，如果每個房地產價格評估收費低于300元，將按300元收取。
189****4510 2024-09-06 12:33:11
（一）評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50％計收評估費。（二）代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2．5％；501～2000萬元2％；2001～5000萬元1．5％；5001～100000萬元1％；1001萬元以上0．5％。實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2．8％。（三）咨詢費1、書面咨詢費。普通咨詢報告，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0．5％。2、口頭咨詢費。房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

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