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租房合同到期后當(dāng)事人沒有續(xù)簽怎么辦

185****9991 | 回答4次 | 2024-09-06 12:04:01

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132****3715 2024-09-06 12:19:41
根據(jù)國家《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期內(nèi)屆滿，承租方正常使用租賃物，出租人并沒有提出異議的，原租賃合同書繼續(xù)執(zhí)行，但租賃期限為經(jīng)常性。依據(jù)該法第七百三十條規(guī)定，經(jīng)常性租賃中，當(dāng)事人隨時都可以終止合同，但出租人終止合同應(yīng)在合理的期限以前通告承租方。合同書為期限的民事關(guān)系，租賃協(xié)議中當(dāng)事人通常承諾租賃期限，合同書于租賃期屆滿自即日起停止，但當(dāng)事人還可以在合同規(guī)定期屆滿時通過兩種形式升級期限，續(xù)簽合同書：一種是明確升級，即合同書當(dāng)事人在租賃期內(nèi)屆滿后此外簽署一個合同書，承諾增加租賃期限;另一種是默許升級，指租賃期內(nèi)屆滿后，合同書當(dāng)事人的舉動表明其租賃關(guān)聯(lián)繼續(xù)存在。在經(jīng)常性租賃中，只需出租人并沒有取回租賃物的意思表明，都沒有取回租賃物具體個人行為，而且仍然繼續(xù)收取租金的，就說明彼此租賃關(guān)聯(lián)再次存續(xù)期。但是由于這時的租賃期限沒法固定不動，故法律法規(guī)當(dāng)事人隨時都可以終止合同。
138****2996 2024-09-06 12:18:05
根據(jù)《民法典》第七百三十四條的規(guī)定，承租人在租賃期屆滿后繼續(xù)使用租賃物。出租人無異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。根據(jù)本法第七百三十條的規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時終止合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人終止合同。合同是有期限的民事法律關(guān)系。租賃合同中，當(dāng)事人往往約定租賃期限，租賃期限屆滿后終止，但當(dāng)事人也可以在合同期限屆滿時以兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一是明確更新，即租賃期限屆滿后，合同當(dāng)事人簽訂另一份合同，約定延長租賃期限；另一種是默示更新，即租賃期限屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。在不定期租賃中，只要出租人不意味著收回租賃物，也不意味著收回租賃物的實際行為，并繼續(xù)收取租金，就意味著雙方的租賃關(guān)系繼續(xù)存在。在不定期租賃中，只要出租人不意味著收回租賃物，也不意味著收回租賃物的實際行為，并繼續(xù)收取租金，就意味著雙方的租賃關(guān)系繼續(xù)存在。但由于租賃期限不能固定，法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時終止合同。
130****4621 2024-09-06 12:17:52
根據(jù)我國《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)該法第七百三十條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時解除合同。
186****5082 2024-09-06 12:09:39
根據(jù)《法律》第七百三十條，當(dāng)事人可以在不定期租賃中隨時解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人解除合同。根據(jù)《民法典》第七百三十四條，租賃期屆滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物品。出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。

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