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無房產證房產抵押有效嗎

145****4233 | 回答4次 | 2024-09-06 11:16:01

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182****9769 2024-09-06 11:24:30
沒有房產證的房子屬于有爭議權屬的房子，不能設置抵押。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條規定，以下房地產不得設置抵押:(一)有爭議權屬的房地產；(二)用于教育、醫療、市政等公共福利的房地產；(六)其他依法不能抵押的房地產。
182****1947 2024-09-06 11:23:25
沒有效。沒有房產證的房屋屬于權屬有爭議的房屋，不能設置抵押。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條規定，以下房地產不得抵押：（1）所有權有爭議的房地產；（2）用于教育、醫療、市政等公共福利的房地產；（3）文物保護中包含的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物；（4）列入拆遷范圍的房地產已依法公告；（5）依法查封、扣押、監督或者以其他形式限制的房地產；（6）其他依法不得抵押的房地產。第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時，應當攜帶產權證書。沒有產權證書，就不能辦理抵押登記，也不能生效。
132****5277 2024-09-06 11:23:16
沒合理。沒房產證的房歸屬于權屬有爭議房子，不可以設置抵押。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條規定，以下房地產業不可設置抵押：(一)權屬有爭議房地產業;(二)用以文化教育、診療、市政工程等社會福利的房地產;(三)列入文化遺產保護的建筑物與有關鍵紀念意義的別的房屋建筑;(四)已依法公示列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法被查封、扣留、管控或者以方式限定的房地產;(六)依法不可抵押的許多房地產業。第三十一條要求，房地產業抵押合同書自抵押備案之日起起效。申請辦理此項備案時應攜帶房屋產權證，沒有產權證就無法辦理抵押備案，也就不能起效。
189****2890 2024-09-06 11:22:06
沒有效。沒房產證的房屬于權屬有爭議的房屋，不能設定抵押。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條規定，下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產。第三十一條規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理該項登記時要帶上房產證，沒有房產證就不能辦理抵押登記，也就不能生效。

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