久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問答 > 不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎

不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎

149****9510 | 回答3次 | 2024-09-05 22:40:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
133****4093 2024-09-05 22:45:34
不滿意5年經(jīng)濟(jì)適用房不能出售。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買不滿意5年的情形下，不可以立即掛牌交易，即不能按價(jià)格行情出售。假如購(gòu)房人因特殊原因真的需要出讓經(jīng)濟(jì)適用房，需要由政府按原價(jià)錢并確定折舊費(fèi)和消費(fèi)水平等多種因素開展復(fù)購(gòu)。這就意味著，在未滿5年的情形下，簽訂的買賣協(xié)議是無效的，不受法律保護(hù)。 除此之外，政策要求，未滿5年經(jīng)濟(jì)適用房只有不超過買房單價(jià)的價(jià)錢出售給達(dá)到購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)得人，而且只能出售給合乎經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買要求的家庭或由政府有關(guān)部門回收。購(gòu)房人也可以按照政府所算的規(guī)范向政府繳納土地收益等相關(guān)款項(xiàng)后，獲得完全產(chǎn)權(quán)，但是這必須在房屋登記滿5年之后才能進(jìn)行。
185****7073 2024-09-05 22:45:23
5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房不得出售。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不滿5年的，不得直接上市交易，即不得以市場(chǎng)價(jià)格出售。買受人因特殊原因確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，政府必須按照原價(jià)回購(gòu)，并考慮折舊和價(jià)格水平。這意味著在不到5年的情況下，簽訂的銷售合同無效，不受法律保護(hù)。 此外，政策規(guī)定，5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房只能以不高于購(gòu)買單價(jià)的價(jià)格出售給符合購(gòu)買條件的人，只能出售給符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭或由政府有關(guān)部門購(gòu)買。購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收入等相關(guān)資金，取得完全產(chǎn)權(quán)，但需要在房地產(chǎn)登記滿5年后才能進(jìn)行。
139****2337 2024-09-05 22:44:47
?不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以出售。?根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買不滿5年的情況下，不允許直接上市交易，即不能按照市場(chǎng)價(jià)格出售。如果購(gòu)房人因特殊原因確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，必須由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。這意味著，在未滿5年的情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。 此外，政策規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房只能以不高于購(gòu)房單價(jià)的價(jià)格出售給滿足購(gòu)買條件的人，而且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)款項(xiàng)后，取得完全產(chǎn)權(quán)，但這需要在房產(chǎn)登記滿5年之后才能進(jìn)行?。

深圳購(gòu)房交流90群（299）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有209人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會(huì)辦理注銷抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購(gòu)房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈(zèng)與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過早過戶而限制其購(gòu)房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 宝丰县| 五大连池市| 水富县| 克拉玛依市| 资兴市| 余姚市| 车险| 石台县| 临清市| 日土县| 西安市| 鄢陵县| 白城市| 错那县| 安仁县| 阿克苏市| 漯河市| 同仁县| 闽侯县| 吉首市| 岢岚县| 邵武市| 三亚市| 岚皋县| 宜丰县| 临武县| 时尚| 上饶县| 都匀市| 油尖旺区| 新民市| 通化市| 平湖市| 宜春市| 梅河口市| 苏尼特左旗| 芜湖县| 广平县| 且末县| 德阳市| 亳州市|