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已抵押的房屋再收取定金合法嗎

189****7574 | 回答4次 | 2024-09-05 06:40:00

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130****1838 2024-09-05 06:53:17
如果賣方告訴買方房屋已經抵押的事實，抵押權人也同意抵押人轉讓房屋，賣方收取的押金不超過主合同標的的20%，這是合法的，否則是違法的。根據法律規定，押金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20%，超過部分不產生押金效力。
149****9443 2024-09-05 06:51:57
分情況。假如賣方有將房屋已抵押物的客觀事實告知買家，質權人也同意抵押權人出讓房子，且賣方收取定金未超過主合同標的額的百分之二十，是合理的，反之不合規。根據法律規定，定金的數額由雙方當事人約定;可是，不能超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不會產生定金法律效力。實際交付的定金數額超過或低于約定數額的，視作變動約定的定金數額。
182****5715 2024-09-05 06:50:34
看情況。如果賣方告訴買方房屋已抵押的事實，抵押權人也同意抵押人轉讓房屋，賣方收取的定金不超過主合同目標金額的20%，這是合法的，否則是非法的。根據法律規定，存款金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20%，超過部分不產生存款效力。實際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。
137****2254 2024-09-05 06:48:34
看情況。如果賣方有將房屋已抵押的事實告訴買方，抵押權人也同意抵押人轉讓房屋，且賣方收取的定金沒有超過主合同標的額的百分之二十，是合法的，反之則不合法。根據法律規定，定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

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