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將村民宅基地改為耕地是否違法？

135****4061 | 回答3次 | 2024-09-04 19:10:02

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137****2190 2024-09-04 19:26:30
法律分析：村民有按照批準的用途使用土地的義務，不得擅自改變宅基地用途。未經依法批準，村民擅自改變宅基地用途的，農村集體經濟組織有權按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項的規定，報經原批準用地的人民政府批準，收回村民使用的宅基地。如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報經有批準權的人民政府批準后，須辦理土地變更登記手續，即有關當事人須持批準文件，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
149****5992 2024-09-04 19:18:42
法律分析：村民有依照批準的用途應用土地的責任義務，不可私自改變宅基地用途。沒經依規批準，村民私自改變宅基地用途的，集體經濟組織有權利依照《土地管理條例》第65條第1款第(二)項的規定，報經原批準用地市人民政府批準，取回村民所使用的宅基地。若因法律規定的事由，村民需要調整宅基地用途的，在報經有批準權利的市人民政府批準后，須申請辦理土地變動登記，即相關被告方須持批準文檔，向土地所在城市縣級以上地方人民政府土地行政管理部門明確提出土地工商變更申請辦理，將原土地審批機關依法予以工商變更。法律規定：《中華共和國土地管理條例》第六十五條有下列情形之一的，集體經濟組織報經原批準用地市人民政府批準，能夠取回土地所有權：（一）為鄉（鎮）村公共基礎設施和公益項目基本建設，需要用到土地的；（二）沒有按照批準的用途應用土地的；（三）因撤消、轉移等原因而停用土地的。按照前述第（一）項規定取回農戶集體所有的土地的，對土地所有權人應當給予一定的賠償。
186****6170 2024-09-04 19:16:15
法律分析：村民有義務按照批準的目的使用土地，不得擅自改變宅基地的用途。村民擅自改變宅基地使用的，農村集體經濟組織有權按照《土地管理法》第六十五條第一款第（二）項的規定，報原批準的人民政府批準，收回村民使用的宅基地。村民因法定原因需要改變宅基地使用的，經人民政府批準后，必須辦理土地變更登記手續，即有關當事人必須向縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，由原土地登記機關依法變更登記。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織經人民政府批準，可以恢復土地使用權：（1）鄉（鎮）村公共設施和公益建設，需要使用土地；（2）未使用土地；（3）因撤銷、遷移等原因停止使用土地。按照前款第(一)項規定收回農民集體所有土地的，土地使用權人應當給予適當補償。

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