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民法典中遺囑公證可以直接辦過戶手續嗎

145****4012 | 回答4次 | 2024-09-04 18:52:03

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156****2053 2024-09-04 19:08:28
民法典中遺囑公證可以直接辦過戶手續，繼承人繼承不動產后，可以到不動產登記部門辦理過戶登記，申請過戶時要提供公證的遺囑、不動產權屬證明等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。【相關延伸】遺產繼承需要公證嗎？遺產繼承是繼承人承受被繼承人遺產的民事法律行為。繼承公證，是指公證機構根據當事人的申請和法律規定，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法的活動。關于遺產繼承是否需要公證這個問題，簡單來說，不是遺產繼承必須公證，而是有些部門必須要求當事人公證。比如，房產管理部門必須要求當事人辦理房產繼承公證后才可以辦理房產過戶手續。死者生前在銀行的存款必須辦理存款繼承公證后銀行才會讓繼承人來支取。還有公積金、股權等等。遺贈繼承進行公證的話，申請人需要提供的證明文件如下：1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明(包括父母、配偶、子女)，所有繼承人需全部到公證處申請辦理;如不能親自至公證處辦理的，需要在當地辦理委托公證，委托他人代為辦理繼承權公證;如不能親自至公證處辦理并且放棄繼承權的，需要在當地辦理放棄繼承權的聲明書公證;2、死者的死亡證明和注銷戶口證明(缺一不可);3、所有繼承人與死者間的親屬關系證明(如單位證明、結婚證、獨生子女證)，所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權的聲明;4、繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關系證明(包括父母、配偶、子女);5、死者的婚姻證明;指結婚證、離婚證(或法院離婚判決書及生效證明、離婚調解書)、戶口本上婚姻狀況記載;結婚年代久遠或結婚證遺失的，可以不提供結婚證;死者死亡時如果是未婚、喪偶、或離婚的，需提供由戶籍地民政局開具的《無婚姻登記記錄證明》6、死者的財產憑證，如房地產權證、銀行存款證明、股票對賬單等;請注意不要遺漏，否則需要重新辦理;遺產稅尚無法律規定，繼承權公證辦理完畢后，至交易中心辦理過戶登記時，會另收取一定的手續費等，請向該房地交易中心咨詢。7、死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件。
185****3898 2024-09-04 19:01:21
民法中遺書公證能直接辦過戶，繼承人傳承不動產后，可以去不動產登記單位辦理產權過戶登記，申請辦理產權過戶時應給予公證的遺書、不動產所有權證明等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權法登記法律效力】不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條【不動產登記機構及不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地登記組織辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。《不動產登記暫行規定實施辦法》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權遷移登記的，理應根據不同情況，遞交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。不動產買賣協議應依法備案，申請人申請登記時應提交經備案買賣協議。【有關延展】遺產分割必須公證嗎？遺產分割是繼承人承擔被繼承人遺產的法律行為。傳承公證，就是指公證組織依據當事人申請與法律法規，依規證實繼承人的傳承個人行為真正、合法合規主題活動。有關遺產分割是否要公證這種情況，簡單的說，并不是遺產分割務必公證，反而是有一些單位必須要求被告方公證。例如，房產管理部門必須要求被告方辦理房屋遺產繼承公證之后才可以辦理房產過戶手續。死者死前在銀行儲蓄務必辦理儲蓄傳承公證后金融機構才能夠讓繼承人來取出。也有個人公積金、股份等。遺囑繼承傳承開展公證得話，申請人需要所提供的證明材料如下所示：1、全部繼承人身份證、戶口本或其他身份證件(包括父母、另一半、兒女)，全部繼承人需所有到公證處申請辦理辦理;如不能親自至公證處辦理的，必須在本地辦理授權委托公證，由他人委托辦理遺產繼承公證;如不能親自至公證處辦理而且放棄繼承權的，必須在本地辦理放棄繼承權的聲明書格式公證;2、死者的住院證明和注銷戶口證實(缺一不可);3、全部繼承人與死者之間的親屬關系證明(如公司證明、結婚證書、獨生子女證)，全部繼承人必須親自到場，當有人放棄繼承權的，必須簽定放棄繼承權聲明;4、繼承人已死亡的，遞交死亡證、結婚證明和親屬關系證明(包括父母、另一半、兒女);5、死者的結婚證明;指結婚證書、離婚證書(或人民法院離婚判決書及生效證明、離婚調解書)、戶口薄婚姻情況記述;完婚歷史悠久或結婚證書丟失的，可以不用給予結婚證書;死者死亡時假如是單身、離異、或離婚，還需提供由戶籍所在地民政部門出具的《無婚姻生活登記紀錄證實》6、死者的資產憑據，如房屋產權證、銀行資金證明、個股銀行對賬單等;請切記不能忽略，不然需重新辦理;房屋遺產稅未有法律法規，遺產繼承公證辦理完成后，至交易市場辦理產權過戶登記時，會另收取一定的手續費等，請聯系該房地產交易市場資詢。7、死者死前有遺囑的，需提供遺書正本。
149****9331 2024-09-04 18:59:03
繼承公證是指公證機構根據當事人的申請和法律規定，依法證明繼承人繼承行為的真實合法活動。如果遺贈繼承經過公證，申請人需要提供以下證明文件:1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其他身份證明(包括父母、配偶、子女)，所有繼承人均需到公證處申請；
133****3299 2024-09-04 18:54:35
民法典中的遺囑公證可以直接辦理轉讓手續。繼承人繼承房地產后，可以到房地產登記部門辦理轉讓登記。申請轉讓時，應提供公證的遺囑、房地產所有權證明等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記有效；除法律另有規定外，未經登記不生效。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條【房地產登記機構和房地產統一登記】房地產登記由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。房地產銷售合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的銷售合同。[相關延伸]遺產繼承需要公證嗎？繼承是繼承人承擔被繼承人遺產的民事法律行為。繼承公證是指公證機構依照當事人的申請和法律規定，依法證明繼承人繼承行為真實合法的活動。至于遺產繼承是否需要公證，簡單來說，不是遺產繼承必須公證，而是有些部門必須要求當事人公證。例如，房地產管理部門在辦理房地產轉讓手續前，必須要求當事人辦理房地產繼承公證。死者在銀行存款前必須經過存款繼承公證后，銀行才會要求繼承人提取。還有公積金、股權等。公證遺贈繼承的，申請人需提供的證明文件如下：1、所有繼承人的身份證、戶籍簿或其他身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人均應向公證處申請；不能親自到公證處辦理的，應當委托當地公證，委托他人辦理繼承公證；不能親自到公證處辦理并放棄繼承權的，放棄繼承權的聲明需要在當地公證；2、死者的死亡證明和注銷戶口證明(缺一不可);3、所有繼承人與死者的親屬關系證明（如單位證明、結婚證、獨生子女證明），所有繼承人需要親自到場。有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權的聲明；4、繼承人已死亡，提交死亡證明、婚姻證明和親屬證明(包括父母、配偶、子女);5、死者的婚姻證明；指結婚證、離婚證明(或法院離婚判決及生效證明、離婚調解書)、戶口簿上的婚姻狀況記錄；結婚年齡長或者結婚證遺失的，不得提供結婚證；死者死亡時未婚、喪偶或者離婚的，戶籍地民政局出具的《無婚姻登記記錄證明》6、死者的財產證明，如房地產證明、銀行存款證明、股票對賬單等；請注意不要遺漏，否則需要重新處理；遺產稅沒有法律規定，繼承權公證后，到交易中心辦理轉讓登記，將收取一定的費用，請咨詢房地產交易中心。7、死者生前有遺囑的，應當提供遺囑原件。

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