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把房子過(guò)戶給父母后再買房算首套房嗎

189****4496 | 回答3次 | 2024-09-03 18:16:00

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177****9767 2024-09-03 18:30:06
把房子過(guò)戶給父母后再買房是否算首套房，取決于過(guò)戶后個(gè)人名下是否還有其他房產(chǎn)以及貸款記錄。? 1、如果過(guò)戶后個(gè)人名下沒(méi)有其他房產(chǎn)，且沒(méi)有未結(jié)清的房貸記錄，那么再買房通常會(huì)被視為首套房。這是因?yàn)椤笆滋追俊币话阒傅氖琴?gòu)買者名下唯一一套住房，且購(gòu)買者需年滿18周歲。在這種情況下，由于過(guò)戶后名下已無(wú)其他房產(chǎn)，因此再買房符合首套房的定義。 2、然而，如果過(guò)戶后仍有未結(jié)清的房貸記錄，或者個(gè)人名下還有其他房產(chǎn)（包括與他人共同購(gòu)買的住房），那么再買房可能不會(huì)被視為首套房。這是因?yàn)橐恍┿y行或金融機(jī)構(gòu)在認(rèn)定首套房時(shí)，會(huì)考慮購(gòu)房者的貸款記錄和名下房產(chǎn)情況。
145****1877 2024-09-03 18:27:12
如果轉(zhuǎn)讓后仍有未結(jié)清的抵押記錄，或者個(gè)人名下有其他房產(chǎn)(包括與他人購(gòu)買的房屋)，那么再次購(gòu)買房屋可能不會(huì)被視為第一套房。假如轉(zhuǎn)讓后個(gè)人名下沒(méi)有其他房產(chǎn)，而且沒(méi)有未結(jié)清的抵押記錄，那么再次購(gòu)買房屋通常被視為第一套房。
186****3495 2024-09-03 18:21:21
將房屋轉(zhuǎn)讓給父母后買房是否為第一套房，取決于轉(zhuǎn)讓后個(gè)人名下是否有其他房地產(chǎn)和貸款記錄。 1、如果轉(zhuǎn)讓后個(gè)人名下沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)，也沒(méi)有未結(jié)算的抵押貸款記錄，那么買房通常被視為第一套房。這是因?yàn)椤暗谝惶追俊蓖ǔＪ侵纲I方名下唯一的房子，買方需要年滿18歲。在這種情況下，由于轉(zhuǎn)讓后沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)，買房符合第一套房的定義。 2、但是，如果轉(zhuǎn)讓后仍有未結(jié)算的抵押貸款記錄，或者以個(gè)人名義擁有其他財(cái)產(chǎn)（包括與他人共同購(gòu)買的房屋），那么再次購(gòu)買房屋可能不會(huì)被視為第一套房。這是因?yàn)橐恍┿y行或金融機(jī)構(gòu)在確定第一套房時(shí)會(huì)考慮購(gòu)房者的貸款記錄和房地產(chǎn)。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡雨花外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)樹人學(xué)校、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長(zhǎng)沙開福地鐵1號(hào)線開福寺站旁，由長(zhǎng)沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長(zhǎng)沙鐵路第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀏陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長(zhǎng)沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括北正西、通程商業(yè)廣場(chǎng)(金沙中路店)、君悅城市廣場(chǎng)、瀏陽(yáng)天虹購(gòu)物中心等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個(gè)公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價(jià)格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽(yáng)、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長(zhǎng)沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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