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怎么看自己是首套房還是二套房

135****9729 | 回答3次 | 2024-09-03 15:28:02

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182****2325 2024-09-03 15:43:23
判斷自己是第一套房還是第二套房，主要是基于購房記錄和貸款。如果名下沒有房子或者有房地產(chǎn)，但是已經(jīng)賣了，貸款已經(jīng)結(jié)清了，再買房的時候通常會被視為第一套房。如果名下有房產(chǎn)，貸款未結(jié)清，或者房屋登記系統(tǒng)雖已結(jié)清，但仍能查詢房產(chǎn)，再次購房將被認定為第二套房。另外，如果夫妻一方婚前有貸款購房記錄，即使婚后以另一方名義購房，也可以視為二套房。因此，在購買房屋之前，建議通過房屋登記系統(tǒng)和銀行信用調(diào)查系統(tǒng)查詢其購買和貸款記錄，以明確其購買資格和貸款條件。
199****3741 2024-09-03 15:42:28
判斷自己是首套房還是二套房，主要依據(jù)是購房記錄及貸款情況。若名下無房或雖有過房產(chǎn)但已出售且貸款已結(jié)清，再次購房時通常視為首套房。若名下已有房產(chǎn)且貸款未結(jié)清，或雖已結(jié)清但房屋登記系統(tǒng)仍能查詢到該房產(chǎn)，再次購房則會被認定為二套房。此外，若夫妻雙方中一方婚前有貸款購房記錄，即便婚后以另一方名義購房，也可能被視為二套房。因此，在購房前，建議通過房屋登記系統(tǒng)和銀行征信系統(tǒng)查詢自己的購房及貸款記錄，以明確自己的購房資格和貸款條件。
139****1726 2024-09-03 15:30:13
分辨自己是個首套房或是二套房，重要依據(jù)是購房記錄及貸款狀況。若戶下沒房或雖然有過房地產(chǎn)但已經(jīng)售賣且貸款已結(jié)清，再度購房時通常視為首套房。若戶下已經(jīng)有房地產(chǎn)且貸款未結(jié)清，或雖然已經(jīng)結(jié)清但房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)軟件依然能查到該房屋，再度購房往往會被認定二套房。除此之外，若夫妻兩人中一方結(jié)婚前有貸款購房紀錄，就算結(jié)婚后以另一方為名購房，也可能被視為二套房。因而，在購房前，建議通過房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)及人行征信系統(tǒng)查詢自己的購房及貸款紀錄，以明確自己購房資質(zhì)和貸款標準。

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