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棚戶區改造強拆該獲得哪些補償

130****3118 | 回答4次 | 2024-09-03 11:16:02

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186****2504 2024-09-03 11:31:53
(一)貨幣補償賠償補貼總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失賠償費 遷出補助金 別的補助金(二)房屋產權調換1、產權調換房屋該項目產權調換房屋坐落于北辛安安置房小區。產權調換房屋為預售房，臨時性安裝期為36個月。拆遷安置房a區房屋為普通住宅，拆遷安置房b區房屋為“按經適房管理方法”的商品房。2、賠償補貼總款賠償補貼總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失賠償費 別的補助金3、產權調換房屋總面積被征收人可挑選的產權調換房屋面積約被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10工程建筑平米，在其中：(1)如果被征收房屋建筑面積的0.2倍一部分低于10㎡，則按照10平方米計算;(2)該項目征收范圍內同一人及夫婦有兩處或以上房屋的，被征收房屋建筑面積分類匯總，10工程建筑平米只擁有一次;(3)在被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10工程建筑平米低于產權調換房屋最少戶型，容許選購該項目產權調換房屋最小戶型房子。4、產權調換房屋成交價格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10工程建筑平米一部分，在簽約時間內依照優惠價4500元/工程建筑平米選購，在簽約期限屆滿后，依照7000元/工程建筑平米選購;(2)被征收房屋建筑面積一部分按照本新項目基準價格選購;(3)超過被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10工程建筑平方米一部分，根據本項目標準房產價格選購。5、選房順序秉著“先簽訂先購房”的基本原則，被征收人可自主選擇拆遷安置房a區、b區產權調換房屋。(三)被征收房屋使用價值、規范房產價格、基準價格1、被征收房屋使用價值被征收房屋價值=[(基準價格
189****7150 2024-09-03 11:31:19
(一)貨幣補償補償總額=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失賠償 外遷補助費 其它補貼費(二)房屋產權交換1、產權交換房屋本項目產權交換房屋位于北辛安置房社區。房屋產權交換為期房，臨時安置期為36個月。A區房屋為普通商品房，B區房屋為“按經濟適用房管理”的商品房。2、補償補償總額補償總額=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 其他補助費3、被征收人可購買的產權交換房屋面積為被征收房屋的建筑面積 被征用房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：(1)如被征用房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，按10平方米計算；(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處以上房屋的，被征用房屋建筑面積合并計算，10平方米只享受一次；(3)被征用房屋建筑面積 被征用房屋建筑面積的0.2倍 10平方米的建筑面積小于產權交換房屋的最小公寓面積，允許購買本項目產權交換房屋的最小公寓。4、產權交換房屋購買價格(1)被征用房屋建筑面積0.2倍、10平方米的部分，在簽約期限內按優惠價格4500元/平方米購買，簽約期滿后，按7000元/平方米購買；(2)被征用房屋建筑面積按項目基準價格購買；(3)超過被征用房屋建筑面積； 被征用房屋建筑面積的0.2倍 建筑面積10平方米，按本項目標準房地產價格購買。5、按照“先簽合同先選房”的原則，被征用人可自愿選擇安置房a區、b區產權交換房屋。5、按照“先簽合同先選房”的原則，被征用人可以自愿選擇a區、b區的產權交換房屋。（3）被征用房屋價值、標準房地產價格和基準價格1、被征收房屋價值=[(基準價格)
136****4890 2024-09-03 11:27:19
(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處或兩處以上房屋的，按征收房屋建筑面積合并計算，10平方米只享受一次；(3)超過被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的02倍10平方米，按本項目標準房地產價格購買。
185****4104 2024-09-03 11:21:07
(一)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費(二)房屋產權調換1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費3、產權調換房屋面積被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。4、產權調換房屋購買價格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區、b區產權調換房屋。(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準價格×k+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設備、裝修及附屬物價格k為容積率修正系數。被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。2、標準房地產價格、基準價格本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。2、臨時安置費選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。3、停產停業損失補償費被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償：(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。本項目停產停業損失補償標準為1800元/平方米。4、外遷補助費選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。(五)其他補助費

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