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房屋使用權的本質是什么

131****9709 | 回答3次 | 2024-09-02 12:10:01

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177****9440 2024-09-02 12:21:39
房屋使用權就是指承租人租賃的接管公有住宅。房屋的使用權是對于房屋的具體利用權利，通過一定法律法規合同，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如屋主將房屋轉租給他人使用。使用權交易在法律角度來講，其本質是變動長久的租賃關系的承租人。由于目前交易的是房屋的使用權，彼此存有的僅僅租賃關系，因此如果購買使用權后想上市買賣得話，先要將這個房屋依照出廠價選購，再按照已購公房上市辦理手續，補繳土地出讓后才可上市買賣。
138****5598 2024-09-02 12:18:14
房屋使用權是指承租人租賃的直接管理公共住房。房屋的使用權是房屋的實際使用權。非房屋所有人也可以通過一定的法律合同獲得房屋的使用權，如業主將房屋出租給他人。從法律角度來看，使用權交易的本質是改變長期租賃關系的承租人。因為現在買賣的只是房子的使用權，雙方只有租賃關系，所以如果你想在購買使用權后再次上市交易，你需要先按照成本價購買房子，然后按照購買的公共房屋的上市程序支付土地出讓金，然后才能上市交易。
177****6714 2024-09-02 12:14:55
房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由于現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然后按照已購公房上市手續，補交土地出讓金后方可上市交易。

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