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1、面積與房間數：在相同的面積下，選擇房間數更多的戶型。例如，80平米選擇三房而不是大兩房，110平米選擇四房而不是三房。多一個房間會增加功能性和利用率，尤其隨著家庭人口增多（如三胎政策放開），這些戶型可能會更受歡迎。 2、戶型方正：選擇戶型方正的房子，這樣可以避免面積浪費，也更容易擺放家具。 3、進深與面寬：選擇進深短、面寬大的戶型，這類戶型采光效果好，室內明亮，即使在陰雨天也不會太昏暗。 4、明廚明衛：選擇明廚明衛的戶型，特別是在潮濕的地區，這有助于避免潮濕、發霉等問題。 5、朝向：好的戶型需要有好的朝向，最好的是南北通透，這樣可以保證室內通風和采光。 6、梯戶比：如果資金實力允許，可以選擇一梯兩戶的戶型，這類房子基本都是南北通透的，梯戶比越少越好。兩梯三戶或兩梯四戶的房子，盡量避免選擇中間戶，因為很多中間戶的北面沒有窗戶，通風效果會比較差。 7、功能分區：根據家庭需求，注意戶型的功能分區是否合理。例如，廚房和衛生間應該靠近，但又要保持一定的距離，以避免噪音和氣味干擾。 8、空間利用：注意戶型的空間利用率，看是否有足夠的儲物空間和活動空間。 9、動靜分離：動區（如客廳、餐廳、廚房等）和靜區（如臥室、書房等）應該保持一定的距離，以確保休息和娛樂互不干擾。 10、采光與通風：除了注意朝向和窗戶的數量，還可以觀察戶型是否有足夠的自然通風和采光。

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7	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
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