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找二手房中介怎么安全交易

135****5231 | 回答2次 | 2024-08-31 11:58:01

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177****5734 2024-08-31 12:07:24
二手房轉(zhuǎn)賣這種房產(chǎn)交易,被視為是大金額交易。在考慮是先收款還是先過(guò)戶的問(wèn)題前,交易雙方都應(yīng)該對(duì)彼此進(jìn)行考查。賣方需查看購(gòu)房者真正的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、收入水平、工作穩(wěn)定性,了解對(duì)方是否真的有買房的實(shí)力,能否承受買房的壓力,免得中了圈套。買房者同樣需要確保賣方確實(shí)擁有房子的產(chǎn)權(quán),查看房主的房產(chǎn)證、身份證,且必須見(jiàn)到房主本人,免得自己買到假房子。如果自己缺乏二手房交易經(jīng)驗(yàn),最好通過(guò)正規(guī)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易,這樣可以省去不少的時(shí)間,也避免出錯(cuò)之后自己資金受到威脅。其實(shí),二手房交易一般是分三次付款,先是付定金,再是付首付,然后是付尾款。過(guò)戶需要在支付首付辦理完貸款之后完成。購(gòu)房者在付定金后,先草簽購(gòu)房協(xié)議,再去房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽,簽定正式網(wǎng)簽合同,攜帶網(wǎng)簽合同和貸款材料去銀行簽定貸款預(yù)審批手續(xù),銀行預(yù)審批通過(guò)后,會(huì)將同貸書傳到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局,買房再將首付款打入房產(chǎn)局指定的資金監(jiān)管賬戶,隨后辦理過(guò)戶手續(xù),出證后由房產(chǎn)局指定擔(dān)保部門將不動(dòng)產(chǎn)證送到銀行辦理抵押下款手續(xù)。
138****9852 2024-08-31 12:05:17
二手房轉(zhuǎn)售這種房地產(chǎn)交易,被視為大額交易。在考慮是先收款還是先轉(zhuǎn)讓之前,交易雙方都要互相考察。賣方需要檢查買方的真實(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、收入水平和工作穩(wěn)定性,了解對(duì)方是否真的有實(shí)力買房,是否能承受買房的壓力,以免陷入陷阱。買方還需要確保賣方確實(shí)擁有房屋的產(chǎn)權(quán),檢查業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證書、身份證,并必須看到業(yè)主本人,以免自己買假房子。如果你缺乏二手房交易經(jīng)驗(yàn),最好通過(guò)正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易,這樣可以節(jié)省很多時(shí)間,避免出錯(cuò)后資金受到威脅。事實(shí)上,二手房交易一般分三次付款,先付定金,再付首付,再付尾款。轉(zhuǎn)讓需要在支付首付貸款后完成。付定金后,購(gòu)房者先草簽購(gòu)房協(xié)議,再到房地產(chǎn)局辦理網(wǎng)上簽約,簽訂正式的網(wǎng)上簽約合同,攜帶網(wǎng)上簽約合同和貸款材料到銀行辦理貸款預(yù)審批手續(xù)。銀行預(yù)審批準(zhǔn)后,將同一貸款書傳遞給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局,購(gòu)房后將首付款轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)局指定的資金監(jiān)管賬戶,然后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),房地產(chǎn)局指定擔(dān)保部門出具證書后,將房地產(chǎn)證書送銀行辦理抵押貸款手續(xù)。

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