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委托中介賣房要注意哪些問題

131****2965 | 回答3次 | 2024-08-31 11:34:01

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135****5611 2024-08-31 11:48:20
1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。2、中介費(fèi)的交付時(shí)間為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。3、中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目是否合理防止中介機(jī)構(gòu)亂加收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。其它的就是要堅(jiān)持合理委托，“合理委托”就是指授權(quán)范圍要合理，而且授權(quán)時(shí)間也不能過長(zhǎng)，最好是按照交易進(jìn)行的環(huán)節(jié)來授權(quán)。 爭(zhēng)取與買家面對(duì)面
185****9191 2024-08-31 11:44:41
1、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如不合理，當(dāng)事人可與中介協(xié)商協(xié)商中介費(fèi)，并明確寫入居間合同。2、為了保險(xiǎn)起見，中介費(fèi)的交付時(shí)間可以選擇等待中介幫你拿到房產(chǎn)證、土地證等各種權(quán)證再交付中介費(fèi)。3、代理費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目是否合理，防止中介機(jī)構(gòu)亂加收費(fèi)項(xiàng)目。
130****9914 2024-08-31 11:44:13
1、如果中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理，當(dāng)事人可與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商協(xié)商中介費(fèi)，并明確寫入中介合同。2、為了保險(xiǎn)起見，中介費(fèi)的交付時(shí)間可以選擇等中介幫你拿到房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證再交中介費(fèi)。3、中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目是否合理防止中介機(jī)構(gòu)亂收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章，并在經(jīng)營場(chǎng)所標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用；不得使用虛假或誤解的價(jià)格內(nèi)容和價(jià)格欺詐；服務(wù)可分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明各項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合或捆綁價(jià)格。其他的是堅(jiān)持合理的委托，“合理的委托”是指合理的授權(quán)范圍，授權(quán)時(shí)間不能太長(zhǎng)，最好根據(jù)交易環(huán)節(jié)進(jìn)行授權(quán)。 爭(zhēng)取與買家面對(duì)面

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