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租賃房維修費(fèi)用誰出的

145****8182 | 回答4次 | 2024-08-31 10:28:01

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199****7120 2024-08-31 10:44:04
租賃房維修費(fèi)用一般由房東出。租房合同中沒有明確列出維修責(zé)任劃分的，且租客并非故意造成損壞的，維修費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)。但租客在使用時(shí)不慎造成損壞的，應(yīng)由租客自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用。
130****1460 2024-08-31 10:36:20
租賃房維修費(fèi)用一般由房東出。租房協(xié)議中未明確列舉檢修責(zé)任劃分的，且租客并不是有意導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。但租客使用時(shí)不小心導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)當(dāng)由租客自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用。
149****1509 2024-08-31 10:35:09
租賃房屋的維修費(fèi)用一般由房東支付。租賃合同未明確規(guī)定維修責(zé)任劃分，租戶未故意造成損壞的，由房東承擔(dān)維修費(fèi)用。但租戶在使用過程中意外造成損壞的，由租戶自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。
139****2845 2024-08-31 10:31:55
如果租賃合同中沒有明確列出維修責(zé)任的劃分，租戶不是故意造成損壞，維修費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)。但是，如果租客在使用過程中不小心造成損壞，租客應(yīng)自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃房屋的維修費(fèi)用一般由房東支付。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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