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房屋銷售代理人收取中介費(fèi)是違法的嗎？

135****8460 | 回答4次 | 2024-08-31 09:22:01

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135****3691 2024-08-31 09:35:48
住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)由買賣雙方承擔(dān)一半或者由買賣雙方協(xié)商確定；一般現(xiàn)金為1%，貸款為2%。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
149****3811 2024-08-31 09:31:38
法律分析：私人收取房屋中介費(fèi)是合法的。房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)由買賣雙方承擔(dān)一半或買賣雙方協(xié)商確定；房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)2%。一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%收取中介費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向客戶報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì)或者提供媒體服務(wù)，客戶支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向客戶報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
130****2306 2024-08-31 09:27:21
法律分析：個(gè)人扣除房屋中介費(fèi)合理合法。住房交易經(jīng)紀(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買賣雙方各負(fù)責(zé)一半或者由買賣雙方共同商定；宅交易經(jīng)紀(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不得超過(guò)2%。一般現(xiàn)錢按1%，借款按2%收取介紹費(fèi)。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人匯報(bào)訂立協(xié)議的機(jī)遇或提供訂立協(xié)議的媒介服務(wù)，委托人付款報(bào)酬合同。第九百六十二條中介人理應(yīng)就有關(guān)訂立合同書的事宜向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人刻意隱瞞與訂立合同書相關(guān)的重要事實(shí)或偽造狀況，危害委托人權(quán)益的，不可要求付款報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
182****1538 2024-08-31 09:24:46
法律分析：私人收取房屋中介費(fèi)合法。住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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