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開發(fā)商征地能拒簽嗎

136****4032 | 回答4次 | 2024-08-30 15:40:02

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149****8519 2024-08-30 15:56:32
可以拒簽。開發(fā)商征用土地，未經(jīng)批準，或者被征用人對補償有異議的，可以拒絕征用。《土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。國務院批準永久基本農(nóng)田轉為建設用地。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施規(guī)劃，將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關按照國務院的規(guī)定，按照土地利用年度計劃分批批次批準。具體建設項目用地在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，可由市、縣人民政府批準。除土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)業(yè)用地轉為建設用地的，經(jīng)國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。第七十九條無權批準征用、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超過批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準土地，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，批準文件無效，對直接負責征用、使用土地的主管人員和其他直接責任人員依法處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地為依據(jù)。非法批準和使用的土地應當收回。有關當事人拒絕歸還的，以非法占用土地為例。非法批準征用、使用土地，給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任。
130****3821 2024-08-30 15:52:42
可以拒簽。開發(fā)商征收土地，如果未經(jīng)批準，或者被征收人對補償有異議的，是可以拒絕征收的。《土地管理法》第四十四條，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。第七十九條，無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
132****4503 2024-08-30 15:45:07
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地應當按照土地利用年度計劃，按照國務院規(guī)定，由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。
136****9401 2024-08-30 15:42:09
能夠美國拒簽。房地產(chǎn)商征收土地，假如沒經(jīng)批準，或是被征收人對于賠償有異議，是能夠回絕征收的。《土地管理條例》第四十四條，基本建設占有土地，涉及到農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO用地的，應當辦理農(nóng)用地改用相關手續(xù)。永久基本農(nóng)田變?yōu)榻ㄔO用地的，由省級批準。在土地運用整體規(guī)劃確立的城市與村子、馬店鎮(zhèn)建設用地經(jīng)營規(guī)模范圍之內(nèi)，為實施該整體規(guī)劃而把永久基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO用地的，按土地運用年度工作計劃分批根據(jù)國務院要求將原批準土地運用整體規(guī)劃的機關或其授權行政機關批準。在已經(jīng)批準的農(nóng)用地改用范圍之內(nèi)，實際基本建設項目用地能夠由區(qū)、縣人民政府批準。在土地運用整體規(guī)劃確立的城市與村子、馬店鎮(zhèn)建設用地經(jīng)營規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO用地的，由省級或是國務院令授權省、自治州、縣級人民政府批準。第七十九條，沒有權利批準征收、應用土地的單位或個人違法批準占有土地的，超過批準管理權限違法批準占有土地的，沒有按照土地運用整體規(guī)劃明確的用處批準用地，或是違反法律規(guī)定程序批準占有、征收土地的，其批準文檔失效，對非法批準征收、應用土地的直接責任人員和其他直接責任人員，依法給予處分;涉嫌犯罪的，追究法律責任。違法批準、所使用的土地理應取回，相關被告方拒不歸還的，以非法占用土地論罪。違法批準征收、應用土地，對犯罪嫌疑人造成損害的，依規(guī)應當承擔賠償責任。

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