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購房簽約必知注意事項有哪些

189****8600 | 回答4次 | 2024-08-30 14:28:02

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130****2824 2024-08-30 14:42:44
買房者簽訂合同以前一定要確定開發商的“五證”和“兩書”齊全有效。五證兩書代表開發商有權利賣房子(能買賣、有產權年限)、房屋質量根據國家行業標準(房屋質量合格)，是你本次買房的基本保障。
135****6482 2024-08-30 14:42:26
購房者簽合同之前一定要確認開發商的“五證”和“兩書”是否齊全。五證兩書代表開發商有資格賣房(能交易、有產權)、房屋質量通過國家標準(房屋質量達標)，是您此次購房的基本保障。
137****8439 2024-08-30 14:36:07
在簽訂合同之前，買方必須確認開發商的“五證”和“兩書”是否齊全。五證兩書代表開發商有資格出售房屋（交易和產權）、通過國家標準(房屋質量達標)的房屋質量是您購房的基本保證。
149****1716 2024-08-30 14:33:59
五證書代表開發商有資格出售房屋(可以交易，有產權)、通過國家標準(達到房屋質量標準)的房屋質量是您購房的基本保證。在簽訂合同之前，購房者必須確認開發商的“五證”和“兩書”是否齊全。

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1 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
2 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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