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1、區分現行政策目標。拆遷安置房安裝目標是特定拆遷安置戶，既包含城鎮居民被拆遷人，也包含土地征收農民，安裝目標經濟實力窮富不一。經濟適用房供應目標是大城市與政府所在地家庭年收入、住宅情況合乎規定條件的特殊家中，通常是收益和住宅都很困難的“雙困”家中。假如片面性地把拆遷安置房一律看作經濟適用房，顯而易見違反了經濟適用房現行政策初心。只有符合“雙困”要求的拆遷補償安置戶，才能夠認購經濟適用房。2、區分土地資源獲得方式。拆遷安置房獲得土地方式正常情況下采用“掛牌出讓”方式獲得，屬普通產品居住用地。被拆遷更換出去新土地，應當通過銷售市場出讓方式轉讓。而經濟適用房土地資源獲得方式，與公共租賃房、公租房一樣，是由政府部門本年度優先保障、以行政部門劃轉的方式獲得。如果把劃轉方式所取得的經濟適用房土地，變向用以拆遷安置房基本建設，系影響了用地性質分類，逃繳了土地出讓。3、區分供應房定價體制。拆遷安置房供應價中蘊含著現行政策賠償要素，定價較低，一般低于市場定價，有些甚至低于市場價。而經濟適用房定價，除土地資源供應是劃轉外，也對經濟適用房新項目毛利率也作了嚴格的規定，對市場加以控制，政府部門不此外補助。4、區分稅收優惠政策。拆遷安置房一般不享受稅收優惠現行政策，僅有對于“雙困戶”供應售賣的拆遷安置房、歸屬于經濟適用房范圍之內，享有有關的稅收政策。而經濟適用房享有稅收優惠政策，對增值稅、土地使用稅、合同印花稅等稅收進行了減少。二者實行不同類型的稅收優惠政策。

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