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產權置換房和安置房區別

145****5527 | 回答1次 | 2024-08-29 22:52:00

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139****3924 2024-08-29 22:58:07
產權置換房和安置房在概念、法律屬性、使用功能等方面存在顯著區別。 1. 概念：產權置換房是指政府以土地儲備為名，在商業辦公等項目中為套取建設用地而進行的“拆遷安置補償”。安置房則是政府為安置拆遷戶或其他特定人群所提供的房屋，通常用于解決特殊人群的住房問題。 2. 法律屬性：產權置換房的法律屬性介于經濟適用房和商品房之間，在出售時享有一定優惠政策，出售對象范圍較廣。安置房則屬于拆遷人僅有的產權房屋，其出售對象特定為拆遷安置對象。 3. 使用功能：產權置換房一般位于項目內的拆遷地塊附近，與普通商品房無異。安置房則通常環境、質量較原居住地有較大改善，但與安置對象原先的住房條件相比沒有本質區別。此外，如果安置房的面積比原先購買的房屋面積大或小，根據情況，當事人可能需要補齊或退還差額。 總結來說，產權置換房和安置房在概念、法律屬性、使用功能等方面存在顯著區別。選擇哪種類型的住房取決于個人需求和安置情況。

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