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買了劃撥土地的房子怎么辦

136****7940 | 回答1次 | 2024-08-29 14:22:01

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177****9147 2024-08-29 14:35:00
1、土地性質確認：首先要確認該土地的劃撥性質，是否為住宅用地，以及土地使用權的歸屬和期限。 2、房屋產權確認：確認房屋的產權是否清晰，是否有房產證，房產證上的信息是否與實際相符。 3、土地使用權問題：劃撥土地上的房子，其土地使用權可能不屬于購房者。這種情況下，購房者僅有房屋的所有權，而土地使用權仍歸政府或原土地使用權人所有。這一點在購買時需要明確，并咨詢專業律師的意見。 4、土地使用權轉讓：如果想要獲得土地使用權，可能需要通過土地使用權的轉讓程序，這通常需要支付一定的土地轉讓金，并辦理相關手續。 5、政策風險：劃撥土地的使用權可能受到政府政策的影響，例如政府可能會根據城市規劃的需要，收回土地使用權。因此，購買這類房產需要評估潛在的政策風險。

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