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委托中介賣(mài)房子要注意哪些陷阱

186****2851 | 回答1次 | 2024-08-28 17:52:02

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189****8145 2024-08-28 18:04:53
委托中介賣(mài)房子時(shí)，需要注意以下陷阱： 1. 中介費(fèi)陷阱：要清楚并確定中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一些中介公司可能會(huì)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中收取一些無(wú)法列明詳細(xì)項(xiàng)目的費(fèi)用，導(dǎo)致賣(mài)方在不知不覺(jué)中多支付一些不必要的費(fèi)用。 2. 虛假信息陷阱：由于中介公司帶客戶(hù)看房時(shí)，可能會(huì)故意提供一些虛假房源信息，誘使買(mǎi)家簽訂合同并交付定金，然后以各種理由讓賣(mài)家違約，收取違約金。因此，在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)所有相關(guān)信息，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 3. 交易風(fēng)險(xiǎn)陷阱：中介可能會(huì)故意模糊交易時(shí)間，讓賣(mài)家承擔(dān)無(wú)法撤銷(xiāo)定金等風(fēng)險(xiǎn)。因此，在簽訂合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)任何可能導(dǎo)致?lián)p失的情況。 4. 隱瞞重要信息陷阱：中介公司可能會(huì)隱瞞一些重要信息，如房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、是否被法院查封、房屋質(zhì)量等問(wèn)題。因此，在簽訂合同前，需要向中介公司詢(xún)問(wèn)所有相關(guān)信息，并在合同中注明。 5. 無(wú)良競(jìng)爭(zhēng)陷阱：一些不良中介公司可能會(huì)采用不正當(dāng)手段詆毀其他中介公司，如惡意泄露客戶(hù)隱私等。因此，需要選擇有良好聲譽(yù)和信譽(yù)的中介公司。 總之，委托中介賣(mài)房子時(shí)，需要了解并確定中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)所有相關(guān)信息，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，需要選擇有良好聲譽(yù)和信譽(yù)的中介公司，避免陷入陷阱。如果有任何疑問(wèn)或擔(dān)憂，可以咨詢(xún)律師以獲得更專(zhuān)業(yè)的建議。

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