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民法典中小產(chǎn)權(quán)房辦租房合同有效嗎

186****7343 | 回答4次 | 2024-08-28 16:46:01

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132****1260 2024-08-28 17:02:57
1、假如小產(chǎn)權(quán)房歸屬于違法建筑，出租小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，出租的房子租賃合同無效，違背法律強(qiáng)制性的相關(guān)規(guī)定。2、有以下情形之一的房子不可出租：(一)歸屬于違法建筑的;(二)不符合安全、減災(zāi)等建設(shè)工程施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)化的;(三)違規(guī)更改房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、相關(guān)法規(guī)嚴(yán)禁出租的許多情形。
145****7982 2024-08-28 17:02:09
1、小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑的，出租小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，出租房屋的租賃合同無效，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。2、有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。
138****8426 2024-08-28 17:02:07
1、若小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，租賃小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，租賃房屋租賃合同無效，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。2、有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑。(四)法律法規(guī)禁止出租的其他情形。(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。
199****8635 2024-08-28 17:01:53
1、如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，出租小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，租賃的房屋租賃合同無效，違反法律強(qiáng)制性的規(guī)定。2、有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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1 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
2 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
3 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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