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租房合同沒到期房東反悔怎么辦

145****7671 | 回答4次 | 2024-08-28 09:34:01

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136****8513 2024-08-28 09:49:57
房屋租賃合同未到期，房東（甲方）單方面反悔屬于違約行為，建議：1、看雙方簽訂的房屋租賃合同內，關于合同未到期，甲乙雙方任何一方解約的違約責任是如何約定的，違約方應承擔什么樣的責任和賠償。按合同執行即可。2、如合同內未約定單方面違約的賠償責任，因合同未到期，房東提前收回房屋違約事實存在，你方可提出繼續履行合同至到期，如房東不同意雙方共同協商如何賠償。3、如房東不同意按合同約定或不與協商，采取強硬的態度和手段干擾正常居住，可通過報警處理及考慮訴諸法律手段解決。要求房東未按約定違約所承擔的一切責任和相關損失。最好與房東協商達成一致，盡量不通過執法機關解決，這樣避免耗費雙方過多的時間和精力。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
149****8097 2024-08-28 09:49:52
房屋租賃合同未到期，房東(甲方)單方面反悔違約。建議:1、根據雙方簽訂的房屋租賃合同，如何約定甲乙雙方任何一方未到期的違約責任，違約方應承擔什么責任和賠償。按合同執行即可。2、如果合同中沒有約定單方面違約的賠償責任，由于合同未到期，房東提前收回房屋違約事實，您可以提出繼續履行合同到期，如果房東不同意雙方協商如何賠償。3、如果房東不同意按照合同約定或不協商，采取強硬的態度和手段干擾正常生活，可以通過報警和考慮訴諸法律手段來解決。要求房東未按約定承擔一切責任和相關損失。最好與房東達成協議，盡量不要通過執法機關解決，以免雙方花費太多的時間和精力。民法典第五百七十七條當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者不履行合同義務的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
137****7147 2024-08-28 09:39:25
《民法典》第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以同意一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以同意違約造成的損失賠償的計算方法。
130****6290 2024-08-28 09:38:41
租房合同沒到期，房東（招標方）單方悔約歸屬于違約個人行為，提議：1、看簽訂的租房合同內，關于合同沒到期，雙方任何一方解除合同的違約義務是怎樣約定的，違約方需承擔什么樣的責任和賠償。按合同履約就可以。2、如合同書內未約定單方違約的承擔責任，因合同書沒到期，房東提前償還房子違約客觀事實存有，你即可明確提出繼續履行合同至期滿，如房東不愿意彼此共同協商如何賠償。3、如房東不愿意根據合同約定或不和商議，采用強硬的態度和手段影響正常的定居，可以通過報警及考慮到法律手段手段解決。規定房東未按照約定違約所承擔的一切擔當和有關損害。最好與房東商議達成一致，盡量不要根據行政機關處理，那樣防止消耗彼此太多時間和精力?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約義務】當事人一方不繼續履行合同或是繼續履行合同不符約定的，應承擔繼續履行合同、采取措施或是賠償責任等違約義務?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l【預估違約義務】當事人一方已經確定或以他們的行為說明不繼續履行合同的，另一方能夠在履行期限屆滿前要求其擔負違約義務?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人能夠約定一方違約時應根據違約狀況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因違約造成損失賠償費計算方法。約定的違約金小于帶來的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過帶來的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金，違約方付款違約金后，還應該履行義務。

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