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經濟適用房可以終身住嗎

137****7350 | 回答4次 | 2024-08-27 18:58:02

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186****4409 2024-08-27 19:12:10
首先，經濟適用房屬于有限產權房，購房者購買后擁有有限產權而不是完全產權。這些限制旨在保證經濟適用房的住房保障功能，防止其被用于炒房。這些限制旨在保證經濟適用房的住房保障功能，防止其被用于炒房。
135****3918 2024-08-27 19:10:21
經濟適用房可以終身居住，但有一定的條件。 首先，經濟適用房屬于有限產權房。購房者購買后不擁有完全產權，而是擁有有限產權。這意味著經濟適用房的使用和交易將受到一定程度的限制，如購房后一定時間內不得上市交易。這些限制旨在確保經濟適用房的住房安全功能，防止其用于投機性房地產投機。 然而，購房者在滿足一定條件后，如果購房滿五年并繳納土地出讓金，可以獲得完整的產權，并有權轉讓房屋。此外，經濟適用房也可以繼承，繼承人繼承原購房者的有限產權，不受五年限制。但是，如果再次上市，則需要滿足第一次取得產權證書滿五年的條件。
177****4636 2024-08-27 19:08:30
經濟適用房能夠終生定居，但是一定條件。 最先，經濟適用房歸屬于比較有限產權房，購房者在付款后并不是擁有徹底產權，反而是擁有比較有限產權。這就意味著經濟適用房使用和展銷會受到一定限定，如買房之后的一定時間內不可掛牌交易等。這些限制致力于確保經濟適用房的保障性住房作用，防止被用來投機炒房。 但是，購房者在滿足一定條件后，如買房滿五年并補交土地出讓，能夠取得徹底產權，并有權出讓房子。除此之外，經濟適用房也可以繼承，且繼承者傳承的是原購房者的比較有限產權，不會受到五年限定，但如果再次掛牌交易，需要滿足初次獲得房屋產權證滿五年的條件。
177****8389 2024-08-27 19:01:47
經濟適用房?可以?終身居住，但有一定條件。? 首先，經濟適用房屬于有限產權房，購房者在購買后并不擁有完全產權，而是擁有有限產權。這意味著經濟適用房的使用和交易會受到一定限制，如購房后的一定時間內不得上市交易等。這些限制旨在保障經濟適用房的住房保障功能，防止其被用于投機炒房。 然而，購房者在滿足一定條件后，如購房滿五年并補繳土地出讓金，可以取得完全產權，并有權轉讓房屋。此外，經濟適用房也可以繼承，且繼承人繼承的是原購房者的有限產權，不受五年限制，但如果再次上市交易，需滿足首次取得房產證滿五年的條件。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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