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樓房地價怎么算

182****7573 | 回答1次 | 2024-08-26 15:40:01

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149****5211 2024-08-26 15:43:32
1、樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積=土地單價÷規劃容積率。規劃建筑面積可以通過土地面積乘以容積率得出。其中，容積率是地上建筑總面積除以規劃用地面積，反映了該地塊可以建設的樓面面積。這種計算方式適用于土地出讓或買賣的情況，通過將土地總價除以規劃建筑面積，得到每平米的樓面地價。 2、樓面地價=市場交易額÷房產建筑面積。這種計算方式適用于已經有市場交易額數據的情況，通過將市場交易額除以房產建筑面積，得到每平米的樓面地價。

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