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土地被征收如何補償

130****3348 | 回答3次 | 2024-08-26 05:16:00

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145****7247 2024-08-26 05:32:00
征用土地時，應(yīng)當(dāng)盡量使用國有、公有土地進行調(diào)整。不能調(diào)整或者調(diào)整后影響被征用土地的生產(chǎn)、生活的，應(yīng)當(dāng)支付補償費或者補貼費。征用土地的補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會會同土地單位和被征用土地者共同評定。對于一般土地，以茶山、桐山、魚塘、蓮藕塘、桑園、竹林、果園、蘆葦塘等特殊土地為標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況靈活處理。因征用土地必須拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)按照公平合理的原則，在保證原居民有房屋居住的原則下，向房屋所有人支付相當(dāng)大的房屋或者賠償費。被征用土地的井、樹、作物應(yīng)當(dāng)按照公平合理的原則給予補償。 被征用土地的補償費或者補助費，以及土地上房屋、水井、樹木等附著物、作物的補償費，由用地單位支付。向合作社征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的土地、土地補償費或補助費；向所有人征用私有土地、補償費或補助費。土地上的附著物和作物屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的，應(yīng)當(dāng)向合作社支付賠償費；屬于私有的，應(yīng)當(dāng)向所有人支付賠償費。征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，如果會員大會或代表大會認為對會員生活沒有影響，不需要補償，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級人民委員會同意，不得支付補償費。征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社使用的非成員土地，土地所有人不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不以土地收入維持生活的，不得支付補償費，但必須經(jīng)本人同意。 征用城市房屋基礎(chǔ)的，房屋與基礎(chǔ)屬于同一人的，基礎(chǔ)部分不予補償；屬于兩人的，可以根據(jù)基礎(chǔ)所有人的生活情況酌情補償。市區(qū)無收入空地，可免費征用。 用地單位在測量和勘探準(zhǔn)備申請征用的土地時，應(yīng)當(dāng)先征得當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會和土地所有者的同意。土地所有者因測量和勘探而遭受損失的，應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補償。 在建設(shè)項目中，土地使用單位或者建設(shè)單位需要臨時使用征用范圍以外的土地作為堆放材料的場所和運輸?shù)缆罚?jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會和土地所有者同意后，可以出租或者借用。用地單位或者施工單位因建設(shè)工程造成未被征用土地損失的，應(yīng)當(dāng)給予土地所有人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降难a償。
130****7733 2024-08-26 05:30:22
征用土地，應(yīng)盡量用國有制、公有制土地調(diào)濟，沒法調(diào)劑的或是調(diào)濟之后對被征用土地者生產(chǎn)制造、生活影響很大，應(yīng)當(dāng)發(fā)給補償費或是補助金。征用土地的補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣衤?lián)合會會與商業(yè)用地單位及被征用土地者一同鑒定。對于一般土地，以它近期二年至四年的定生產(chǎn)量總額為基準(zhǔn);針對茶山、桐山、漁塘、藕塘、林地、竹海、種植園、葦塘等其它土地，能夠根據(jù)實際情況隨機應(yīng)變申請辦理。如遇因征用土地務(wù)必拆卸屋房狀況，需要在確保原先的居民有住房定居的原則下給房屋所有權(quán)人非常的房子，或者按照公平合理的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給補償費。對所征用土地的水井、花草樹木等物及糧食作物，都應(yīng)該根據(jù)公平合理的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給補償費。 被征用土地的補償費或是補助金及其土地上房子、深水井、林木等附屬物和農(nóng)作物補償費，均由商業(yè)用地企業(yè)付款。征用農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，土地補償費或是補助金發(fā)給農(nóng)業(yè)合作社;征用私有的土地，補償費或是補助金發(fā)給每個人。土地里的附屬物和糧食作物，歸屬于農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)合作社的，補償費發(fā)給農(nóng)業(yè)合作社;歸屬于私有的，補償費發(fā)給每個人。征用農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，假如社員大會或是部員代表會認為對部員生活沒影響，不用賠償，并經(jīng)當(dāng)?shù)乜h市級人民委員會允許，可以不用發(fā)給補償費。征用農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)合作社應(yīng)用非部員的土地，假如土地每個人不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)制造，又不因土地收益保持生活，可以不用發(fā)給補償費，但必須經(jīng)過本人同意。 征用大城市市區(qū)內(nèi)的房屋地基，如果房屋和路基同為一人，路基一部分不另行賠償;假如所屬兩個人，能夠革命老區(qū)基每一個人的生活狀況酌情考慮賠償。市中心并沒有利潤的空閑地，能夠免費征用。 商業(yè)用地部門對準(zhǔn)備申請征用的土地進行檢測、勘查時，一定要先征求當(dāng)?shù)厝嗣駞f(xié)會和土地所有者允許。假如精確測量、勘查使土地使用者受到損失，應(yīng)該適當(dāng)賠償。 商業(yè)用地單位或者施工企業(yè)在修建工程項目火熱進行中，需要臨時應(yīng)用征用范疇之外的土地，做為箱使原材料的場地運輸?shù)缆返龋痰卯?dāng)?shù)厝嗣駞f(xié)會和土地所有者批準(zhǔn)后，能夠租賃或是使用。因開展建造工程項目進而沒被征用的土地受到損失時，商業(yè)用地單位或者施工企業(yè)要給土地使用者以應(yīng)得賠償。
132****4382 2024-08-26 05:22:06
征用土地，應(yīng)該盡量用國有、公有土地調(diào)劑，無法調(diào)劑的或者調(diào)劑后對被征用土地者的生產(chǎn)、生活有影響的，應(yīng)該發(fā)給補償費或者補助費。征用土地的補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會會同用地單位和被征用土地者共同評定。對于一般土地，以它最近二年至四年的定產(chǎn)量的總值為標(biāo)準(zhǔn);對于茶山、桐山、魚塘、藕塘、桑園、竹林、果園、葦塘等特殊土地，可以根據(jù)具體情況變通辦理。遇有因征用土地必須拆除屋房的情況，應(yīng)該在保證原來的住戶有房屋居住的原則下給房屋所有人相當(dāng)?shù)姆课荩蛘甙凑展胶侠淼脑瓌t發(fā)給補償費。對被征用土地的水井、樹木等物和農(nóng)作物，都應(yīng)該按照公平合理的原則發(fā)給補償費。 被征用土地的補償費或者補助費以及土地上房屋、水井、樹木等附著物和農(nóng)作物的補償費，都由用地單位支付。征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，土地補償費或者補助費發(fā)給合作社;征用私有的土地，補償費或者補助費發(fā)給所有人。土地上的附著物和農(nóng)作物，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的，補償費發(fā)給合作社;屬于私有的，補償費發(fā)給所有人。征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，如果社員大會或者社員代表大會認為對社員生活沒有影響，不需要補償，并經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級人民委員會同意，可以不發(fā)給補償費。征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社使用的非社員的土地，如果土地所有人不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又不以土地收入維持生活，可以不發(fā)給補償費，但必須經(jīng)本人同意。 征用城市市區(qū)內(nèi)的房屋地基，如果房屋和地基同屬一人，地基部分不另補償;如果分屬兩人，可以根據(jù)地基所有人的生活情況酌情補償。市區(qū)內(nèi)沒有收益的空地，可以無償征用。 用地單位對準(zhǔn)備申請征用的土地進行測量、勘探的時候，應(yīng)該先征得當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會和土地所有者的同意。如果測量、勘探使土地所有者受到損失，應(yīng)該適當(dāng)補償。 用地單位或者施工單位在修建工程進行中，需要臨時使用征用范圍以外的土地，作為堆存材料的場所和運輸?shù)缆返龋痰卯?dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會和土地所有者的同意后，可以租用或者借用。因進行修建工程而使未被征用的土地受到損失的時候，用地單位或者施工單位應(yīng)該給土地所有者以應(yīng)得的補償。

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