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怎么主張租房合同無效

145****3432 | 回答3次 | 2024-08-25 20:58:02

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131****9530 2024-08-25 21:15:00
如果無效可以在法院起訴主張合同無效。一、房屋租賃合同無效的主要原因如下：（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效；（二）因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使服務租賃合同無效。二、當租房合同被確認無效后，按照無效合同的處理原則，房客可以申請退房，房租租賃恢復到簽訂租房合同之前的狀態，房客應將房屋恢復到出租前的狀態。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
156****8442 2024-08-25 21:13:09
如果無效，可以向法院提起訴訟，要求合同無效。1、房屋租賃合同無效的主要原因如下：（1）房屋租賃合同因簽訂合同主體不合格而無效（2）服務租賃合同因租賃房屋不符合法律規定或合同約定而無效。2、租賃合同確認無效后，按照無效合同的處理原則，承租人可以申請退房，租賃將恢復到簽訂租賃合同前的狀態，承租人應將房屋恢復到租賃前的狀態。《民法典》第一百四十八條一方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷違反真實意義的民事法律行為。
182****1761 2024-08-25 21:12:13
假如失效還可以在法院起訴認為合同不成立。一、房屋租賃合同失效的重要原因如下所示：（一）因簽署合同主體不適格致使房屋租賃合同失效；（二）因出租的房子不符合規定或是合同規定，致使服務項目租賃合同無效。二、當租房合同被確認無效后，根據無效合同的處理方法，租客可以辦退租，房租租賃恢復正常簽署租房合同之前的狀態，租客應先房子恢復正常租賃前的狀態。《民法典》第一百四十八條【以欺詐方式開展的民事法律行為法律效力】一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。

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