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沒有證的土地轉讓合同的效力是怎樣的

145****5265 | 回答4次 | 2024-08-25 18:28:02

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133****4967 2024-08-25 18:41:53
轉讓方未依法取得土地使用權證書的,轉讓合同的效力問題。根據有關規定,土地使用證是用地者取得土地使用權的唯一合法憑證。以出讓方式取得土地使用權證書的一般程序為,簽訂國有土地使用權出讓合同,受讓人按出讓合同約定繳納土地出讓金和有關稅費,然后申領國有土地使用證。以劃撥方式取得土地使用權的,只需持有政府劃撥土地的批文,即可辦理國有土地使用證。
139****9433 2024-08-25 18:41:31
轉讓方未取得相應土地使用權證書,出讓合同效力難題。根據有關規定,土地使用證是商業用地者獲得土地使用權的唯一合理合法憑據。以出讓方式獲得土地使用權證書一般程序為,簽署國有制土地使用權出讓合同書,買受人按出讓合同規定交納土地資源出讓金有相關稅金,隨后領取國有制土地使用證。以劃轉方式獲得土地使用權的,只需持有政府部門劃撥土地的批件,就可以辦理國有制土地使用證。
136****8853 2024-08-25 18:39:53
轉讓方未依法取得土地使用權證書的，轉讓合同的有效性。根據相關規定，土地使用證是土地使用者取得土地使用權的唯一合法憑證。通過出讓方式取得土地使用權證書的一般程序是簽訂國有土地使用權出讓合同，受讓方按照出讓合同約定繳納土地出讓金和相關稅費，然后申請國有土地使用證。
177****8186 2024-08-25 18:31:47
轉讓方未依法取得土地使用權證書的，轉讓合同的有效性。土地使用證是土地使用者取得土地使用權的唯一合法證明。以轉讓方式取得土地使用權證書的一般程序是簽訂國有土地使用權轉讓合同，受讓人按照轉讓合同約定繳納土地轉讓費及相關稅費，然后申請國有土地使用證。以分配方式取得土地使用權的，只需持有政府分配土地的批準，即可辦理國有土地使用證。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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