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房屋抵押貸款能申請延期嗎

149****7765 | 回答3次 | 2024-08-24 15:58:01

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156****9221 2024-08-24 16:14:16
1、住房貸款一般是申請辦理延期的，應(yīng)當(dāng)向貸款申請金融機(jī)構(gòu)明確提出延期還款申請，實際是延長借款期限,如果銀行批準(zhǔn)了,就能簽署住房貸款延期還款協(xié)議書并辦理有關(guān)辦理手續(xù),與此同時貸款擔(dān)保人在延期還款協(xié)議書上簽名。2、貸款人申請貸款延期僅限一次,原借款期限與延長期限總和一般不超過30年,原借款期限再加上延長期限做到一個新的利率期限級別時,從延期之日起,貸款利率按一個新的期限級別利率計收。已計收利息不會調(diào)節(jié)。
156****1363 2024-08-24 16:03:47
1、房屋貸款一般是申請延期的，需要向申貸銀行提出延期還貸的申請，實際上是延長借款期限,如果銀行批準(zhǔn)了,就可以簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù),同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。2、借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。
132****1961 2024-08-24 16:02:28
1、住房貸款一般申請延期，需要向貸款銀行申請延期還款，實際上是延長貸款期限。銀行批準(zhǔn)的，可以簽訂個人住房貸款延期還款協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人可以簽訂延期還款協(xié)議。2、借款人只申請一次貸款延期，原貸款期限和延期期限之和不得超過30年。當(dāng)原貸款期限和延期期限達(dá)到新的利率期限等級時，貸款利息自延期之日起按新的期限等級利率收取。已收取的利息不再調(diào)整。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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