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拆遷安置房可否過戶

185****9816 | 回答3次 | 2024-08-24 06:52:00

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132****8874 2024-08-24 07:08:17
1、拆遷安置房能過戶2、假如拆遷安置房獲得房權(quán)，而且沒有要求限定對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓時限己滿，這種安置房能夠交易。3、沒有取得房產(chǎn)證的拆遷安置房歸屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為標準，并沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具備合同法里的產(chǎn)權(quán)法律效力，先為該安置房辦房產(chǎn)證，才可以過戶。
199****7082 2024-08-24 07:02:12
1、拆遷安置房能過戶2、如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣。3、尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力，先給該安置房辦理房產(chǎn)證，才可過戶。
135****9829 2024-08-24 06:59:30
1、拆遷安置房可轉(zhuǎn)讓2、拆遷安置房取得房權(quán)，對外出售沒有規(guī)定限制，或者限制轉(zhuǎn)讓期滿的，可以買賣。3、尚未取得產(chǎn)權(quán)證書的拆遷安置房屬于房地產(chǎn)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準。未登記備案的，除法律特別規(guī)定外，不具有產(chǎn)權(quán)法的產(chǎn)權(quán)效力。在轉(zhuǎn)讓所有權(quán)之前，應(yīng)先辦理安置房的產(chǎn)權(quán)證書。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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