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購房貸款的還款方式?

135****6214 | 回答3次 | 2024-08-23 10:46:01

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130****2922 2024-08-23 10:58:34
1、等額本息還款:這是目前最常見的,也是大多數銀行長期推薦的方式。在這種還款方式下,借款人每月返還給銀行的金額是固定的,包括本金和利息。每月還款的計算公式為:[貸款本金×月利率×(1 月利率)還款月數]÷[(1 月利率)還款月數?1][貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數÷[(1 月利率:還款月-1][貸款本金]×月利率×(1 月利率)還款月數]÷[(1 月利率)還款月數?1]。這樣,每個月需要償還相同的資金,操作簡單,適合收入穩定的家庭。但缺點是利息總利息支出較高,因為利息不會隨著本金金額的返還而減少。 2、等額本金還款:在這種還款方式下,借款人將貸款本金平均分配到每月中旬,并支付上一個交易日至還款日之間的利息。這樣,每月的還款金額就不同了,因為本金保持不變,但利息會隨著本金的減少而減少。第一個月的還款金額最高,然后逐月減少。這種方法適用于收入較高但預計未來收入會減少的人。 3、還本付息:這種還款方式適用于貸款期限小于一年(含一年)的貸款。這種方式在短期貸款中更為常見。但隨著還款方式的改變,預計該方式的期限將延長至5年。然而,銀行對此類貸款的審批相對嚴格,通常只對小額短期貸款開放。
156****8723 2024-08-23 10:53:05
1、等額本息還款:?這是目前最為普遍,?也是大部分銀行長期推薦的方式。?在這種還款方式下,?借款人每個月還給銀行的金額是固定的,?這個金額包括了本金和利息。?每月還款額的計算公式為:?[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]÷[(1+月利率)還款月數?1][貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1][貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]÷[(1+月利率)還款月數?1]。?這種方式下,?每個月需要還的資金相同,?操作簡單,?適合收入穩定的家庭。?但缺點是,?由于利息不會隨本金數額歸還而減少,?總利息支出較高。? 2、等額本金還款:?在這種還款方式下,?借款人將貸款的本金平均分攤到每個月中,?同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。?這種方式下,?每月的還款金額不同,?因為本金保持不變,?但利息會隨著本金的減少而減少。?第一個月的還款金額最高,?之后逐月遞減。?這種方式適合收入較高但預計未來收入會減少的人群。? 3、一次還本付息:?這種還款方式適用于貸款期限在一年(?含一年)?以下的貸款,?實行到期一次還本付息。?對于短期貸款來說,?這種方式較為常見。?但隨著還款方式的變革,?這種方式的期限有望延長至5年。?但銀行對此類貸款的審批較為嚴格,?通常只對小額短期貸款開放。?
137****4877 2024-08-23 10:51:57
1、等額本息還款還款:是目前最為普遍,也是大部分金融機構長期性介紹的方法。在這樣的還款方式下,貸款人每個月歸還金融機構金額是不變的,這一額度涵蓋了本金利息。每月還款金額的計算公式:[貸款本金×月利率×(1 月利率)還款月數]÷[(1 月利率)還款月數?1][貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1][貸款本金×月利率×(1 月利率)還款月數]÷[(1 月利率)還款月數?1]。這種方法下,每個月必須償還的資產同樣,使用方便,適宜工作穩定家庭。但缺點是,因為貸款利息不容易隨本金金額償還而降低,總利息費用比較高。 2、等額本息本金還款:在這樣的還款方式下,貸款人將貸款的本金均攤到每個月中,一起結清上一買賣日至此次還款日中間利息。這種方法下,每月的還款額度不一樣,由于本金保持一致,但貸款利息也會隨著本金的降低而降低。第一個月的還款額度最大,以后逐月下降。這種方法適宜收益比較高但在未來收益也會減少的群體。 3、一次還本付息:這類還款方法適用貸款時限在一年(含一年)以內的貸款,采取期滿一次還本付息。針對短期內貸款而言,這種方法非常常見。但是隨著還款方式的變革,這種方法期限有希望延至5年。但銀行對這類貸款的審批較為嚴格,一般僅對小額貸款短期內貸款對外開放。

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