久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 沒有備案是否影響互換土地合同的效力

沒有備案是否影響互換土地合同的效力

138****7895 | 回答4次 | 2024-08-21 19:40:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
136****5085 2024-08-21 19:54:37
1、首先，互換土地應呈報發包方備案不是互換土地合同效力的必要要件。我國規定采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當呈報發包方備案。但該規定只是強調備案，備案是一種行政管理手段，其性質僅僅為公示，便于管理，不影響當事人的權利和義務，不是合同生效的要件，屬于管理性規范而不是效力性規范。因而，不能以未經備案為由而否定互換土地協議的效力。2、其次，互換土地的耕種人已成為實際承包經營權人當事人簽訂的“各自負責，概不后悔”的換田協議來看，雙方互換田地對各自田地的承包經營權利義務進行調換是長期的。根據規定，土地承包經營權流轉的收益歸承包方所有。3、再次，從有利于維護農村土地流轉的穩定性出發，應確認互換土地的效力。農戶互換土地，目的是為了方便耕作，有利于促進農業生產的發展，應得到鼓勵和支持。雖然互換土地的農戶未向村小組提出書面許可申請，甚至有的未簽訂書面協議，也要維護互換土地的協議效力，否則，土地流轉不穩定將帶來農業生產秩序的混亂，同時產生大量農村土地糾紛。
138****3329 2024-08-21 19:48:29
1、首先，交換土地應報發包人備案，不是交換土地合同效力的必要條件。中國規定轉包、出租、交換或者其他流通方式的，應當報發包人備案。然而，本規定只強調備案。備案是一種行政手段。其性質僅為宣傳，便于管理，不影響當事人的權利和義務。它不是合同生效的要素。它屬于管理規范，而不是有效規范。因此，互換土地協議的效力不能以未備案為由否定。2、其次，交換土地的耕種人已成為實際承包經營權人簽訂的“各自負責，不后悔”的交換協議。根據雙方交換土地的承包經營權利和義務是長期的。按照規定，土地承包經營權轉讓的收入歸承包人所有。3、第三，從有利于維護農村土地流轉穩定性的角度，應確認土地交換的有效性。農民交換土地的目的是促進耕作，促進農業生產的發展，應得到鼓勵和支持。雖然交換土地的農民沒有向村組提出書面許可申請，有些農民甚至沒有簽署書面協議，但他們也應該保持交換土地協議的有效性。否則，土地流通的不穩定將導致農業生產秩序的混亂和大量的農村土地糾紛。
156****3191 2024-08-21 19:46:32
2、其次，互換土地的耕種人已經成為實際承包經營權人當事人簽訂的“各自負責，不后悔”的換田協議。根據規定，雙方互換田地將長期轉換各自田地的承包經營權利義務。根據規定，土地承包經營權轉讓的收入歸承包商所有。
135****5085 2024-08-21 19:45:05
1、最先，互換土地應呈報發包單位備案并不是互換土地合同書效力的重要要素。國家規定的采用分包、租賃、互換或者其他方式流轉的，理應呈報發包單位備案。但是該要求僅僅注重備案，備案是一種行政部門管理方法，性質僅僅為公示公告，方便管理，不受影響被告方的權利和義務，并不是合同生效的要素，歸屬于決策性標準而非效力性標準。因此，不要以沒經備案為理由而否認互換土地協議的效力。2、次之，互換土地的耕地人已變成具體承包經營權人被告方簽署的“分別承擔，不許后悔莫及”的換田協議來說，彼此互換農田對各自田地的承包經營合同權利與義務開展替換是長期的。按照相關規定，土地承包經營權流轉的盈利歸建設方全部。3、再度，從有利于維護鄉村土地流轉的可靠性考慮，應確定互換土地的效力。農民互換土地，目地是為了讓耕種，有助于農業生產活動發展趨勢，應獲得支持鼓勵。盡管互換土地的農戶未與村小組提出書面申請批準申請辦理，甚至一些未簽訂協議，也需要維護保養互換土地的協議效力，不然，土地運轉不穩將產生農牧業公共秩序的混亂，與此同時會產生大量的鄉村土地糾紛案件。

深圳購房交流35群（141）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有106人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
主站蜘蛛池模板： 肇源县| 丰台区| 岳普湖县| 太保市| 郑州市| 剑川县| 体育| 商洛市| 托里县| 石泉县| 鄂尔多斯市| 辽中县| 宽甸| 屏山县| 河池市| 永和县| 彩票| 蒙山县| 西丰县| 西华县| 永宁县| 寿光市| 日喀则市| 闽清县| 来凤县| 藁城市| 昭觉县| 平泉县| 辽阳县| 金坛市| 韶山市| 鹰潭市| 嵊州市| 获嘉县| 永川市| 玉山县| 通道| 蓬莱市| 桃园县| 三江| 雅江县|