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買賣商鋪需要注意什么問題

177****4269 | 回答3次 | 2024-08-21 05:46:00

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199****6377 2024-08-21 06:00:12
注意商鋪的土地情況是否明確。買賣商鋪時要注意的問題是：1.注意商鋪手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確。3.注意商鋪買賣合同的內(nèi)容協(xié)議。4.注意房地產(chǎn)政策是否有效。6.注意參考商鋪市場平均價格。7.注意雙方身份證是否真實有效。
135****4918 2024-08-21 05:55:35
買賣店鋪要注意的問題是:1。注意店鋪手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；2.注意店鋪土地是否清晰；3.注意店鋪買賣合同的內(nèi)容；4.注意房地產(chǎn)政策的影響；5.注意選擇好的地段；6.注意參考店鋪市場均價；7.注意雙方身份證明是否真實有效。
130****5600 2024-08-21 05:54:27
交易商鋪需要注意的事項是：1.留意商鋪辦理手續(xù)是不是齊全、產(chǎn)權年限是不是明確；2.留意商鋪土地資源狀況是否清晰；3.留意商鋪交易合同內(nèi)容承諾；4.留意房產(chǎn)政策是否影響；5.注意選擇優(yōu)良的地理位置；6.留意參照商鋪銷售市場平均價；7.留意彼此身份證明是不是真實有效。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
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8 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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