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租房合同違約怎么解決

186****6850 | 回答3次 | 2024-08-20 15:22:01

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139****6856 2024-08-20 15:38:32
租房合同違約，守約方拒絕行使租房合同解除權的，可以要求違約方繼續履行租房合同，守約方選擇解除租房合同的，應由違約方承擔相應的違約責任、向守約方支付違約的賠償金。
136****9009 2024-08-20 15:31:36
租房合同違約，守約方回絕履行租房合同合同解除權的，有權要求違約方繼續履行合同租房合同，守約方挑選消除租房合同的，應當由違約方承擔法律責任違約義務、向守約方付款違約的賠償費。
189****1611 2024-08-20 15:27:42
違反租賃合同的，違約方拒絕行使終止租賃合同的權利的，可以要求違約方繼續履行租賃合同。違約方選擇終止租賃合同的，違約方應當承擔相應的違約責任，并向違約方支付違約賠償金。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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