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商品房保修期和范圍是怎樣的

199****3120 | 回答4次 | 2024-08-20 09:58:01

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139****8159 2024-08-20 10:11:29
商品房保修期及范圍為：1、合理使用壽命內的基礎和主體結構；2、屋面、外墻防水3年；3、廚衛防水1年；4、地下室及管道滲漏1年；5、內墻、天花板抹灰層脫落，外墻油漆自動脫落1年；6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙1年；7、門窗翹曲、五金、衛生潔具損壞1年，8年、燈具、電氣開關、電氣箱(盤)、線路設備損壞6個月；9、給排水管道設備工程質量為6個月，各種通水管道、截門漏水、通風孔或煙道不通；10、加熱和冷卻系統設備是一個加熱期或冷卻期。
132****7130 2024-08-20 10:08:49
商品住宅的保修期和范圍為：1、在合理的使用壽命內，基礎和主體結構；2、屋頂、外墻防水3年；3、廚房和衛生間防水1年；4、地下室和管道泄漏1年；6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙1年；7、門窗翹裂，五金件及衛生潔具損壞一年；
130****6160 2024-08-20 10:07:19
商品房保修期和范圍是：1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;2、屋面、外墻面的防水為3年;3、廚房和衛生間的防水為1年;4、地下室及管道滲漏為1年;5、內墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年;6、地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;7、門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;8、燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月;9、給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月;10、供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期。
139****3288 2024-08-20 10:05:23
商住樓質保期和范圍為：1、地基與基礎和主體工程在一定使用期限期限內;2、平屋面、外墻面磚的防水為3年;3、廚房衛生間的防水為1年;4、別墅地下室及管道漏水為1年;5、內墻壁、頂篷墻面抹灰脫落和外墻保溫全自動脫落為1年;6、地面空鼓、縫隙、大規模起砂為1年;7、鋁門窗翹裂、五金件及衛浴潔具損壞為1年;8、照明燈具、電氣開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月;9、給水排水管道設備工程施工質量、各種各樣通地漏道、閥門滲水、通氣口或排煙道堵塞為6個月;10、集中供熱制冷系統軟件設備為一個供暖時間或供冷期。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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