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拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么

132****5654 | 回答3次 | 2024-08-20 08:10:00

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136****8878 2024-08-20 08:21:15
1. 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因安置給被拆遷人或承租人的房屋。由于其安置對象是特定的搬遷安置家庭,這類房屋的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范,而且受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的約束。2. 經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位以微利價(jià)格向城市中低收入家庭出售的已納入國家計(jì)劃的房屋。它是一種具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。具有經(jīng)濟(jì)適用性的特點(diǎn)。3. 根據(jù)上述因素,市、縣人民政府綜合確定出售經(jīng)濟(jì)適用房的政府指導(dǎo)價(jià)。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 拆遷安置房屋的土地分配,與購買的正常商品房不同。安置房的土地性質(zhì)是集體土地,因此不能像商品房那樣買賣。
149****3019 2024-08-20 08:19:57
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷人或承租人使用的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房是指城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建設(shè)的房屋,已納入國家計(jì)劃,以微利價(jià)格出售給城市中低收入家庭。
135****7511 2024-08-20 08:15:40
1. 動(dòng)遷安置房是指因城市整體規(guī)劃、土地規(guī)劃等因素開展動(dòng)遷,而安置給被拆遷戶或承租方定居應(yīng)用的房子。由于其安置目標(biāo)是特定拆遷安置戶,此類房子的交易除受國家法律、政策法規(guī)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以外,也會(huì)受到地方政府有關(guān)的政府政策的束縛。2. 經(jīng)濟(jì)適用房就是指早已納入計(jì)劃指標(biāo),由城市政府主導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)或是集資建房企業(yè)修建,以小規(guī)模價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入群體售賣住房。這是具備社保屬性的商品房。具備經(jīng)濟(jì)性和可用的特點(diǎn)。3. 售賣經(jīng)濟(jì)適用房推行政府指導(dǎo)價(jià)其市場價(jià)由區(qū)、縣人民政府根據(jù)上述幾類要素綜合確定。并且定期公布不得隨意漲價(jià)市場銷售。 動(dòng)遷安置房子的土地是劃拔的,因而與購買的穩(wěn)定商住樓也是有區(qū)別的。安置房土地用途是集體用地,因而無法像商住樓那般交易。

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