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父母房屋買賣給子女需要什么手續(xù)

130****5477 | 回答4次 | 2024-08-19 17:40:01

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136****9563 2024-08-19 17:51:56
(二)合同簽訂后，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)證明、當(dāng)事人合法證明、買賣合同等相關(guān)文件，并申報(bào)成交價(jià)格；(三)房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件，并作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；
189****2152 2024-08-19 17:46:00
父母出售子女所需的程序如下：（1）父母與子女簽訂銷售合同；（2）合同簽訂后，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)證書、當(dāng)事人合法證明、銷售合同等相關(guān)文件，并申報(bào)交易價(jià)格；（3）房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件，并書面答復(fù)是否接受申請(qǐng)；（4）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的交易價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；（5）當(dāng)事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
138****9947 2024-08-19 17:45:35
父母房產(chǎn)買賣給兒女必須的手續(xù)有下面這些：(一)父母與子女簽署買賣合同;(二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)，并申請(qǐng)成交價(jià);(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，并且在作出是否受理申請(qǐng)的書面回復(fù);(四)房地產(chǎn)管理部門核查申報(bào)成交價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)當(dāng)事人按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(六)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。
189****2165 2024-08-19 17:44:46
父母房屋買賣給子女需要的手續(xù)有以下這些：(一)父母和子女簽訂買賣合同;(二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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