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有房貸的房子換大房子可以通過以下幾種方式實(shí)現(xiàn)：1. **轉(zhuǎn)按揭**：轉(zhuǎn)按揭是指房主將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。按照相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在銀行辦理了抵押手續(xù)的商品房才能進(jìn)行這樣的操作。不過，辦理轉(zhuǎn)按揭需要先將貸款還清，因此需要提前與銀行協(xié)商是否允許提前還款。2. **用房屋作抵押加按揭**：這種方式是指利用現(xiàn)存的銀行按揭貸款來購買另一套房子。一般來說，現(xiàn)存的按揭貸款金額不會(huì)很多，但是對(duì)于“拆東墻補(bǔ)西墻”來說能起到一定作用。這種方式辦理手續(xù)時(shí)需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)表、夫妻雙方身份證明、房產(chǎn)證、契稅證、私章、按揭合同以及戶口本等材料。3. **使用民間資本**：可以通過一些平臺(tái)尋找有民間資本的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，看是否可以幫你將房貸中的貸款部分套現(xiàn)（民間說法），然后再用這部分錢付大房子的首付。這種方式有一定風(fēng)險(xiǎn)，民間資本的性質(zhì)和銀行不同，它隨時(shí)可能會(huì)抽走資金，所以對(duì)于這種資金，建議謹(jǐn)慎選擇。4. **用公積金貸款**：如果原來的房屋有公積金貸款，那么可以用這些公積金來還大房子的部分首付。5. **用經(jīng)營性貸款**：這種方式適合有穩(wěn)定經(jīng)營的人，可以利用經(jīng)營性貸款來買大房子。不過，不同的銀行對(duì)于經(jīng)營性貸款的要求不同，也需要根據(jù)具體的情況來選擇。請(qǐng)注意，以上每種方式都有其利弊，選擇哪種方式需要根據(jù)具體情況和需求來決定。同時(shí)，無論選擇哪種方式，都需要謹(jǐn)慎考慮風(fēng)險(xiǎn)和法律問題。

1	磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
2	琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項(xiàng)目整體綠化率達(dá)36%
5	廣州曉廬物業(yè)有限公司
6	廣州佳兆業(yè)中心與地鐵2號(hào)線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對(duì)口小學(xué)為大元帥府小學(xué) 濱江東路小學(xué)
9	項(xiàng)目位于海珠區(qū)濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據(jù)市二宮板塊核心區(qū)位，以“地鐵2號(hào)線/28號(hào)線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構(gòu)成三維交通體系

1	琶洲華樾項(xiàng)目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個(gè)回答
3	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個(gè)回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
5	越秀皓悅濱江有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學(xué)校？ 1個(gè)回答
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
8	廣州佳兆業(yè)中心最近的地鐵站是哪個(gè)？ 1個(gè)回答
9	曉廬物業(yè)公司是哪家？ 1個(gè)回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個(gè)回答

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有房貸的房子怎么換大房子呢

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