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夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣

133****7380 | 回答3次 | 2024-08-19 05:04:00

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145****6292 2024-08-19 05:18:14
能夠，但在辦理過(guò)戶時(shí)，要攜帶法醫(yī)鑒定出具的死亡證。與此同時(shí)房地局會(huì)有一個(gè)免責(zé)聲明，大致的意思是：由于房屋是夫妻間一共有，一方過(guò)世，但是他的那一部分財(cái)產(chǎn)除開(kāi)另一半外，如果還有其他的遺囑執(zhí)行人，那樣法律法規(guī)將保護(hù)他們對(duì)于你的屬于他們傳承范圍內(nèi)那一部分財(cái)產(chǎn)的所需權(quán)。但這并不危害賣房子，哪一個(gè)條文的意思是如果你拿錢(qián)后如果那一方有遺產(chǎn)繼承的人都要起訴所需財(cái)產(chǎn)，那么就務(wù)必退回她們應(yīng)得。這群人包括他的父母與子女。《民法典》第一千一百五十三條【遺產(chǎn)的確認(rèn)】雙方共同全部的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)切分時(shí)，理應(yīng)先把一同全部的財(cái)產(chǎn)的一半分出為另一半全部，其他的是被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在生活一共有財(cái)產(chǎn)當(dāng)中的，遺產(chǎn)切分時(shí)，應(yīng)先分出別人的財(cái)產(chǎn)。
133****9773 2024-08-19 05:15:14
是的，但在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要帶上法醫(yī)出具的死亡證明。同時(shí)，房地產(chǎn)局將有一個(gè)豁免條款，一般意味著：因?yàn)樨?cái)產(chǎn)屬于夫妻，一方死亡，但他的部分財(cái)產(chǎn)除了配偶，如果有其他法定繼承人，那么法律將保護(hù)他們對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于你的繼承范圍。但這并不影響房屋銷售。哪個(gè)條款意味著，當(dāng)你拿到錢(qián)時(shí)，如果一方有繼承權(quán)的人想提起訴訟并要求財(cái)產(chǎn)，你必須歸還他們應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。這些人包括他的父母和孩子。《民法典》第一百一百五十三條夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)，除約定外，共同財(cái)產(chǎn)的一半分為配偶，其余分為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分割他人的財(cái)產(chǎn)。
186****2172 2024-08-19 05:06:56
可以，但是在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要帶上法醫(yī)開(kāi)具的死亡證明。同時(shí)房地局會(huì)有一個(gè)免責(zé)條款，大致的意思是：因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于夫妻共有，一方去世了，但他的那一部分財(cái)產(chǎn)除了配偶外，如果還有其他的法定繼承人，那么法律將保護(hù)他們對(duì)你的屬于他們繼承范圍之內(nèi)那部分財(cái)產(chǎn)的所要權(quán)。但這不影響賣房，哪個(gè)條款的意思就是當(dāng)你拿到錢(qián)后如果那一方有繼承權(quán)的人要打官司所要財(cái)產(chǎn)，那么你就必須退還他們應(yīng)得的。這些人包括他的父母和子女。《民法典》第一千一百五十三條【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫(xiě)有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫(xiě)一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門(mén)，把住房產(chǎn)權(quán)份額買(mǎi)賣或者贈(zèng)與過(guò)戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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