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只是看房不簽協(xié)議，需要支付中介費(fèi)嗎？

185****9593 | 回答4次 | 2024-08-17 14:04:00

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186****7793 2024-08-17 14:19:12
房產(chǎn)交易沒有成功的，中介公司不可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但能扣除中介公司必需主題活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣家或買方違約造成房子未成功交易的，必須扣除介紹費(fèi)；因期貨居間人故意隱瞞與訂立合同書相關(guān)的重要事實(shí)或偽造狀況、危害委托人權(quán)益造成房子未成功交易的，不用繳納費(fèi)用。法律規(guī)定：《民法典》第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人匯報(bào)訂立協(xié)議的機(jī)遇或提供訂立協(xié)議的媒介服務(wù)，委托人付款報(bào)酬合同。第九百六十二條　中介人理應(yīng)就有關(guān)訂立合同書的事宜向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同書相關(guān)的重要事實(shí)或偽造狀況，危害委托人權(quán)益的，不可要求付款報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條　中介人促使合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定付款報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不具體，根據(jù)公司法第五百一十條規(guī)定仍無(wú)法確定的，依據(jù)中介人的勞務(wù)公司適時(shí)調(diào)整。因中介人給予訂立協(xié)議的媒介服務(wù)而促使合同成立的，由其合同書當(dāng)事人均勻壓力中介人的報(bào)酬。中介人促使合同成立的，中介公司主題活動(dòng)費(fèi)用，由中介人壓力。
132****9179 2024-08-17 14:17:38
第962條　中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與訂立合同相關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條　如果中介人促成合同成立，委托人應(yīng)按約定支付報(bào)酬。
130****6378 2024-08-17 14:12:46
房屋交易未成功的，中介不應(yīng)收費(fèi)，但可以收取中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣方或買方違約導(dǎo)致房屋未成功交易的，需要收取中介費(fèi)；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋未成功交易的，不需要收取任何費(fèi)用。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條　中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條　中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
137****5627 2024-08-17 14:08:11
如果房屋交易不成功，中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)收取費(fèi)用，但中介機(jī)構(gòu)可以收取必要的活動(dòng)費(fèi)用。因賣方或買方違約導(dǎo)致房屋交易不成功的，應(yīng)當(dāng)收取中介費(fèi)；中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害客戶利益的，不收取任何費(fèi)用。法律依據(jù)：民法典第九百六十一條　中介合同是中介人向客戶報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì)或提供媒體服務(wù)，客戶支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條　中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向客戶報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條　中介促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務(wù)，由合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介承擔(dān)。

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