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小區廣告收入如何分配的

135****4380 | 回答4次 | 2024-08-14 22:28:00

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137****8663 2024-08-14 22:40:29
小區廣告收入一般面向全體業主分配，歸全體業主所有。小區廣告收益在扣除合理成本后，應歸全體業主共有。業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主大會可以決定廣告收益的分配方式，收益可以用于補充專項維修資金、分紅或按業主大會的決定使用。
145****6317 2024-08-14 22:35:38
扣除合理成本后，社區廣告收入應由所有業主共享。業主大會可以決定廣告收入的分配方式，收入可以根據業主大會的決定補充專項維修資金、分紅或使用。社區廣告收入一般分配給所有業主，歸所有業主所有。業主對建筑物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共同管理的權利。
132****7934 2024-08-14 22:35:13
小區廣告收益一般面向全體業主分派，歸整體業主全部。小區廣告收益在扣除有效成本費后，應歸整體業主共有。業主對建筑物內的住房、經營性用房等專有部分享有使用權，對專有部分之外的共有一部分享有共有和共同管理的權利。業主交流會能決定廣告宣傳收益的分配模式，收益能夠用于補充住宅專項維修資金、年底分紅或者按業主會議的決定使用。
177****5959 2024-08-14 22:33:37
社區廣告收入一般分配給所有業主，屬于所有業主。扣除合理成本后，社區廣告收入應由所有業主共享。業主對建筑物內的住宅、商品房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主會議可以根據業主會議的決定，確定廣告收入的分配方式，收入可以用于補充專項維護資金、股息或使用。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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